전주지법 2024타경3713-1 흥건삼천2차아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.51㎡ (12.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

41.51㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 108만

담당계

7계 · 063-259-5537(구내:5537) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼천천변1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 흥건삼천2차아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼천동1가 289-5 · 41.51㎡ (12.6평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "모과마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 농경지대입니다,

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근으로 왕복6차선의 ‘쑥고개로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 공히 부정형 완경사지이며, 현황 ‘전’으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2는 맹지, 기호3,4는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2-4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전대부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라복지대학(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 지상에 소유자미상의 제시외건물 ㉠-㉤이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주풍남중학교" 남측 인근에 위치하는 "흥건삼천2차아파트" 204동 2층 205호로서, 인근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동측 인근으로 왕복6차선의 ‘거마평로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 12층 중 2층 205호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선, 서,남,북측으로 각각 왕복2차선 도로에 접하며, 이 중 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호2 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 45, 204동 2층 205호 (삼천동1가,흥건삼천2차아파트)

감정가

2억 3400만

최저가

2억 3400만 (100%)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

대지권면적

41.51㎡ (12.6평)

기일

24-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음