전주지법 2024타경4587-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-08-01 경매접수
2. 24-08-02 경매개시결정
3. 25-10-20 3차 매각기일 · 최저가 3억 8759만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

214.04㎡ (64.7평)

건물면적

323.01㎡ (97.7평)

토지면적

214.04㎡ (64.7평)

제시외면적

없음

보증금

3875만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3714만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

전룡로

건물 · 대지권

건물

323.01㎡ (97.7평) · 4 · 상가

대지권

서신동 5-32 · 제1종일반주거지역 · 214.04㎡ (64.7평)

호

3층 303호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 서신동 소재‘전주서신초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 중 제1층 제106호·제107호, 제3층 제301호·제303호, 제4층 제403호로서, 외벽: 화강석붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽: 무늬코팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 카페 일련번호 2): 미용실 및 사무실 일련번호 3): 학원 일련번호 4): 노인복지센터 일련번호 5): 스터디카페.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소방설비(소화전,스프링클러), 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지이며, 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 19M내외, 동측으로 노폭 약 10M내외, 남측으로 노폭 약 7M내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한 구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 서신동 소재‘전주서신초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 중 제1층 제106호·제107호, 제3층 제301호·제303호, 제4층 제403호로서, 외벽: 화강석붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽: 무늬코팅, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1): 카페 일련번호 2): 미용실 및 사무실 일련번호 3): 학원 일련번호 4): 노인복지센터 일련번호 5): 스터디카페.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소방설비(소화전,스프링클러), 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지이며, 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 19M내외, 동측으로 노폭 약 10M내외, 남측으로 노폭 약 7M내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한 구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 126, 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 126, 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 126, 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 126, 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 126, 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 제1종 근린생활시설인 4층 상가건물로, 목록1. 1층 106호는 `THE LITER` 점포가 영업 중임. 목록2. 1층 107호는 당초 1개의 상가를 벽(나무 재질로 보임)을 설치하여 2개로 나눠 왼쪽 상가는 `블루오션 공인중개사 사무소`를

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

전OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

에OOOOOO(O)

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

최OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 126, 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 지1층 762.78㎡ 1층 810.58㎡ 2층 546.42㎡ 3층 546.42㎡ 4층 546.42㎡ 옥탑1층 29.2㎡ 철근콘크리트구조 323.01㎡

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 166m · 서신초등학교 · 초등학교
• 397m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 540m · 진북고등학교 · 고등학교
• 603m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 969m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1100m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 1181m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1314m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 1315m · 전주금암초등학교
• 1368m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 전주초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 서신초교.롯데아파트 · 61
• 52m · 서신초교.아이파크이편한세상 · 61
• 246m · 서신교 · 119
• 277m · 서신교 · 119
• 319m · 진북터널 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 126, 3층 303호

감정가

7억 9100만

최저가

3억 8759만 (49%)

건물면적

323.01㎡ (97.7평)

대지권면적

214.04㎡ (64.7평)

기일

25-10-20

등기부현황

등기 기재 없음