전주지법 2024타경4686-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-08-07 경매접수
2. 24-08-19 경매개시결정
3. 25-07-21 2차 매각기일 · 최저가 5억 7400만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

5740만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7575만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

세내로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

효자동2가 100-1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1)토지 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재‘전주아중중학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 숙박시설 및 유흥주점 등이 혼재합니다. 일련번호 3)토지 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재‘효자5동 주민센터’남동측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 상업 및 업무용 건물·공영주차장·상업 나지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1,3): 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 가장형의 토지로 상업용건물의 부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 세장형의 토지로 상업나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1): 대상토지 동측으로 노폭 약 8M내외 남측으로 노폭 약 10M내외의 포장 도로와 접합니다. 일련번호 3): 대상토지 동측으로 노폭 약 12M내외의 포장도로와 접하고 남측으로는 노폭 약 10M내외의 인도전용도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 일련번호 3): 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층으로, 외벽: 현무암판재, 세라믹타일, 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 화강석판재, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠: 철근콘크리트조 평스라브지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가: 지하1층: 기계실 지상1층: 관리실, 주차장 지상2층: 유흥주점 지상3-5층: 숙박시설 지상 6층: 숙박시설(방,기계실 등) 옥탑2,3층: 물탱크실,펌프실,이브이 기계실 ㉠: 계단실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, cctv설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상건물 옥상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1)토지 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재‘전주아중중학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 숙박시설 및 유흥주점 등이 혼재합니다. 일련번호 3)토지 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재‘효자5동 주민센터’남동측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 상업 및 업무용 건물·공영주차장·상업 나지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1,3): 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 가장형의 토지로 상업용건물의 부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 세장형의 토지로 상업나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 대상토지 동측으로 노폭 약 8M내외 남측으로 노폭 약 10M내외의 포장 도로와 접합니다. 일련번호 3): 대상토지 동측으로 노폭 약 12M내외의 포장도로와 접하고 남측으로는 노폭 약 10M내외의 인도전용도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 일련번호 3): 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층으로, 외벽: 현무암판재, 세라믹타일, 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 화강석판재, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠: 철근콘크리트조 평스라브지붕

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가: 지하1층: 기계실 지상1층: 관리실, 주차장 지상2층: 유흥주점 지상3-5층: 숙박시설 지상 6층: 숙박시설(방,기계실 등) 옥탑2,3층: 물탱크실,펌프실,이브이 기계실 ㉠: 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, cctv설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상건물 옥상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 919-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 아중4길 24 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1237-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 239, 106동 2층 203호 (효자동2가,더?효자아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5

점유

미상 · 1

목록1.은 목록2. 건물의 부지 등으로 이용 중이고, 목록2. 건물 중 지하층은 공부상 기계실이나 기계실 및 물탱크실로, 1층은 관리실 및 주차장으로, 2층은 주점으로, 3층~6층은 여관으로

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

한OO

압류권자

전OO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

태OOO(O) OOO OOO

지상권자

전OOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자

전OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

한OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 302m · 서전주 중학교 · 중학교
• 846m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 881m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 928m · 전일고등학교신관
• 943m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 982m · 전일고등학교 · 고등학교
• 1021m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1036m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1051m · 전일고기숙사
• 1083m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1121m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1141m · 상산고등학교 · 고등학교

버스

• 240m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74
• 278m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 351m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74
• 397m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5001, 530, 74
• 444m · 서전주중 · 119, 165, 385, 386, 5001, 5002, 530, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 239, 106동 2층 203호 (효자동2가,더?효자아파트)

감정가

8억 2000만

최저가

5억 7400만 (70%)

기일

25-07-21

등기부현황

등기 기재 없음