전주지법 2024타경5764-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-28 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3344만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

178.78㎡ (54.1평)

건물면적

239.10㎡ (72.3평)

제시외면적

없음

보증금

2334만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9366만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

장승배기로

건물 · 대지권

건물

239.10㎡ (72.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평화동1가 434-56 · 178.78㎡ (54.1평)

호

5층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주평화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 주거대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주상나지" 상태임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1) : 동측의 기호2)를 통해 출입이 가능함. - 기호2) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. - 기호2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주평화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3-가-13-카) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호 외 10개호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 미장스톤, 징크판넬 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3-가) : 제1종근린생활시설(현황 "공실") 기호4-나-6-라) : 교육연구시설(현황 "공실") 기호7-마-9-사) : 노유자시설(현황 "조아노인복지센터") 기호10-아-12-차) : 제2종근린생활시설(현황 "킹왕짱PC") 기호 13-카 : 업무시설(현황 "공실")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35미터 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가 기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호12-차)는 귀 제시목록 상 403호로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 403호, 404호로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 434-113 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 4층 401호 · 집합건물
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 4층 402호 · 집합건물
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 4층 403호 · 집합건물
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 5층 501호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 434-114 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 1층 101호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 2층 201호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 2층 202호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 2층 203호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 3층 301호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 3층 302호 · 집합건물
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

목록 1의 지목은 답으로 현재 주차장과 공터의 상태로 있고, 목록 2의 지목은 도로로, 현재 진입 도로로 이용중에 있고, 목록 3은

부동산표시목록

가등기권자

송O

가등기권자

신OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

전OOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OO OOOOOO

임차인

남OO

임차인

신OO

임차인

이OO

지상권자

전OOOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 286, 1층 101호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설, 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설 지하1층 42.25㎡ 1층 628.08㎡ 2층 584.28㎡ 3층 523.38㎡ 4층 523.38㎡ 5층 187.2㎡ 옥탑1층 63㎡ 철골철근콘크리트구조 239.1 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 458m · 전주남중학교 · 중학교
• 800m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 880m · 완산중학교 · 중학교
• 1178m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1231m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1259m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 1302m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1456m · 전주교육대학교 · 대학교

버스

• 32m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 67m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 178m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 204m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 344m · 서서학우정목련아파트 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-13, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-13 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3344만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 2994만

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