경매 · 다가구주택
전주지법 2024타경5856-1
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 643-13
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 643-13
- 감정가
- 2억 7528만
- 최저가
- 6609만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 260.97㎡ (78.9평) · 토지 262.90㎡ (79.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 84만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6609만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 260.97㎡ (78.9평)
- 토지면적
- 262.90㎡ (79.5평)
- 제시외면적
- 6.88
- 보증금
- 660만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6600만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 상거마3길
건물 · 대지권
- 건물
- 260.97㎡ (78.9평) · 조적조 · 다가구주택
- 대지권
- 삼천동1가 643-13
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 임OOOOOO
- 채무자
- 박O
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천동우체국" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호1) : 사다리형 평지의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(삼천), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(삼천남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대부설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가) : 조적조(적벽돌) 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창소 목재 및 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택(1층:2가구, 2층:2가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨, "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 2-1,2-2)가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-08 | mg | |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.02.04 도달 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.06 기타 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 기타 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.13 기타 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.04 도달 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.07 폐문부재 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 643-13 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 상거마3길 49 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1.은 공부상 대지로 목록2.의 부지로 사용됨. 목록2.는 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로 1층 2가구, 2층 2가구가 배
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 643-13 · 262.9㎡
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 643-13
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ | ||||
| 한○○ | 2층 일부 | 2,000만원 | 2013.07.29.~현재까지 | |
| 하○○ | 1층 일부 | 3,000만원 | 2016.05.30.~현재까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 유OOO OOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 소유자
- 강OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 하OO
- 임차인
- 한OO
- 전세권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 임OOOOOO
- 채무자
- 박O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 643-13 · 대 262.9㎡
- 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 상거마3길 49 · 조적조(적벽돌) 슬래브지붕2층 다가구주택(4가구) 1층 134.89㎡ 2층 119.2㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
- 274m · 전주효문여자중학교 · 중학교
- 467m · 양지 중학교 · 중학교
- 510m · 양지 초등학교 · 초등학교
- 548m · 삼천 초등학교 · 초등학교
- 719m · 풍남 중학교 · 중학교
- 793m · 효자 초등학교 · 초등학교
- 827m · 용와초등학교 · 초등학교
- 857m · 효문초등학교 · 초등학교
- 876m · 전주용흥초등학교 · 초등학교
- 902m · 전주용흥초등학교
- 907m · 용흥 중학교 · 중학교
버스
- 269m · 평화동신아파트 · 104, 119, 165, 2, 3001, 309, 383, 74, 75
- 292m · 양지중학교 · 104, 119, 165, 2, 3001, 309, 383, 74, 75
- 296m · 평화동신아파트 · 104, 119, 165, 2, 3001, 309, 383, 74, 75
- 324m · 효문중학교 · 420, 6002, 810, 999
- 357m · 효문중학교 · 420, 6001, 810, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-21, 임실새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,000,000원
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-05-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-21 · 임실새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-13 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-09-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-02-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-27 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 13-04-12 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-05-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-05-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-10-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 14-04-17 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-04-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-01-28 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-01-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-07-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 17-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-04-06 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-06-07 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 20-07-13 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-08-28 | 가압류 | 유한회사 도로건설 | 4665만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-10-30 | 임의경매개시결정 | 임실새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 07-12-14 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 09-04-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-06-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-03 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 1500만 | 말소 |
| 을6 | 13-03-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-03-04 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 13-05-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 9600만 | 말소 |
| 을10 | 14-12-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-05-30 | 전세권설정 | 이○○ | 3000만 | 인수 |
| 을12 | 16-07-21 | 근저당권설정 | 임실새마을금고 | 2600만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 16-07-28 | 12번근저당권변경 | 3250만 | 소멸 | |
| 을12-2 | 16-12-02 | 12번근저당권변경 | 4200만 | 소멸 | |
| 을12-3 | 19-04-17 | 12번근저당권변경 | 6600만 | 소멸 | |
| 을13 | 20-05-01 | 주택임차권 | 박○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을14 | 20-12-18 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 9156만 | 말소 |
| 을15 | 21-01-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 1800만 | 소멸 |
| 을16 | 21-02-19 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6609만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6510만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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