전주지법 2024타경6897-10 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 5차 매각기일 · 최저가 8595만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

115.42㎡ (34.9평)

토지면적

42.49㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

859만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2114만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

천잠로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 115.42㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼천동2가 764-1

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동가 소재 ""삼천동농수산물시장"" 서측 인근에 위치하는 (서안빌딩) 제1층 제101호 외 9개호 상가로 주위는 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 토지로 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층중 제1층 제101호~제105호, 2층 제201호~제203호, 제3층 제301호, 제302호로 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감이며 내벽 : 철근콘크리트, 일부 세멘몰탈 및 타일마감 등이며 창호 : 샷슈창 및 강화유리 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-20) : 제2종근린생활시설(공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건물의 공용부분으로 공동 급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 및 주차시설(지하주차장)등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인근지와 등고평탄한 상업용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35M 내외의 천잠로 및 북동측으로 폭 약12M내외의 아스팔트 포장 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2013-02-15), 대로1류(폭35m~40m) (2016-05-25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-21)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본 건물은 구분건물(상가)이나, 토지와 건물이 별도로 되어 있으며, 제102호 출입문 창호는 파손되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층201호 (삼천동2가,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 토지
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층202호 (삼천동2가,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 토지
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• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층105호 (삼천동2가,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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목록2,4,6,8,10,12,14,16,18,20은 목록1,3,5

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 1층 101호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 1층102호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 1층103호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 1층104호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 1층105호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 2층201호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 2층202호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 2층203호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 3층301호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 3층302호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 655㎡

부동산표시목록

가등기권자

소OO

공유자

유OOO OOOO

공유자

채OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 3층302호 (삼천동2가,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지1층 518.69㎡ 1층 383.878㎡ 2층 386.753㎡ 3층 386.753㎡ 4층 386.753㎡ 5층 386.753㎡ 6층 340.002㎡ 옥탑1층 35.942㎡ 철근콘크리트구조 115.42㎡
• 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 · 대 655㎡ (이기준 지분 중 655분의 42.4857 (302호))

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 전주용흥초등학교
• 508m · 전주용흥초등학교 · 초등학교
• 616m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 700m · 용흥 중학교 · 중학교
• 793m · 용와초등학교 · 초등학교
• 881m · 해성중,고등학교 · 고등학교
• 1034m · 풍남 중학교 · 중학교
• 1107m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1195m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1308m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 1402m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1431m · 전주우림중학교 · 중학교

버스

• 45m · 농협공판장교차로 · 3001, 383, 75, 79
• 61m · 농협공판장교차로 · 3001, 383, 75, 79
• 121m · 전주기접놀이전수관.농협공판장 · 87, 89
• 138m · 용산리 · 79, 87, 89
• 200m · 농협공판장 · 3001, 383, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8595만

매각비용

128만

배당 가능액

8466만

소유자 잔여

8466만

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