전주지법 2024타경30869-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-01-24 경매접수
2. 24-02-01 경매개시결정
3. 24-02-01 배당요구종기
4. 24-07-15 1차 매각기일 · 최저가 4억 2500만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.90㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

4250만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4208만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 134.90㎡ (40.8평) · 슬래브 · 아파트

대지권

서신동 765-1

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1)전주시 완산구 효자동 소재 "롯데마트‘ 북측 인근에 위치하는 세움펠리피아오피스텔로 주위는 상업 및 업무시설 등으로 조성된 서부신시가지내 정비된 상업업무지대임. - 기호2)전주시 완산구 서신동 ’이마트‘ 서측 인근에 위치하는 동아아파트로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교, 백화점 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호1)주위로 신시가지내 각종 도로망이 통과하고 있어 주변지역으로 제반 차량의 통행이 원활한 상태로 본건은 서측 및 남측으로 2-4차선의 가로망에 접해 있어 제반 교통환경은 양호한 편임. - 기호2) 인근에 온고을로, 서신로, 당산로 등 광대로의 간선도로가 통과하여 일반적인 교통사정 및 인근지역과의 연계성 양호한 편이며 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량 접근 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 5층 509호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호 - 기호2)피시조 슬래브지붕 15층 중 10층 1003호로서 외벽 : 벽체위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 외부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)오피스텔, 기호2)아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호1)E/V설비, 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음 (빌트인시설 : 천장형에어컨, 세탁기, 냉장고) - 기호2)위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1)정방형 토지로서 주상복합건부지로 이용중임. - 기호2)장방형의 평탄한 토지로 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1)서측으로 노폭 약25미터, 남측으로 노폭 약12미터 정도의 아스팔트포장도로와 접하고 있으며 북측으로 노폭 약6미터 정도의 보행자도로와 접하고 있음. - 기호2)아파트단지 동측, 서측, 남측으로 포장도로와 접하며 주 출입도로 동측 및 서측도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1)중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호2)제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 우전로 260, 5층 509호 (효자동2가,세움펠리피아오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 101, 104동 10층 1003호 (서신동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

주OOO OOOOOOO

임차인

서OO

임차인

조OO

전세권자

서OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 101, 104동 10층 1003호 (서신동,동아아파트) · 피시조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 627.556㎡ 2층 590.560㎡ 3층 590.560㎡ 4층 590.560㎡ 5층 590.560㎡ 6층 590.560㎡ 7층 590.560㎡ 8층 590.560㎡ 9층 590.560㎡ 10층 590.560㎡ 11층 590.560㎡ 12층 590.560㎡ 13층 590.560㎡ 14층 590.560㎡ 15층 590.560㎡ 지층 592.426㎡ 피시조 134.90㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOOO 외 1

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 487m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 546m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 607m · 서신초등학교 · 초등학교
• 875m · 전주서중학교 · 중학교
• 896m · 여울초등학교 · 초등학교
• 969m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1082m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 1086m · 진북고등학교 · 고등학교
• 1114m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1275m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1278m · 덕진중학교 · 중학교
• 1377m · 전주진북초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · KT정보센터 · 6001, 74, 75
• 149m · 이마트 · 101, 102, 104, 200, 2001, 2002, 3-1, 309
• 155m · 이마트 · 101, 102, 104, 200, 2001, 2002, 3-2, 309
• 161m · 서신현대.동아아파트 · 101, 102, 104, 200, 2001, 2002, 3-1, 3-2, 309
• 194m · 광진선수촌아파트 · 6002, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 101, 104동 10층 1003호 (서신동,동아아파트)

감정가

4억 2500만

최저가

4억 2500만 (100%)

건물면적

134.90㎡ (40.8평)

기일

24-07-15

등기부현황

등기 기재 없음