와든스톤법원경매

경매· 공장용지

전주지법 2024타경31008-1 NF

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 722-2

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가23억 2731만239만/평· 감정가 47억 4962만 (49%)

담당계1계063-252-8626

전주지법 2024타경31008-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
23억 2731만감정가 대비 49%
감정가
47억 4962만
최저 평당가
239만/평건물면적 기준 · 총액 23억 2731만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 23억 2731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
3214.40㎡ (972.4평)
토지면적
3312.00㎡ (1001.9평)
제시외면적
394.50
보증금
2억 3273만 (최저가의 10%)
청구금액
31억 139만
담당계
1계 · 063-252-8626
도로명주소
난전들로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 3214.40㎡ (972.4평) · 층 · 공장용지
대지권
평화동2가 722-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 "평화엠코타운 아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로, "공업용지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 양방향 교행이 불가능한 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외물건 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 해당면적은 개략적인 실측에 의하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 내지 지상4층으로서, - 외벽 : 몰탈위 돌붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 벽지도배 등 마감. - 바닥 : 화강석 물갈기, 데코타일 등 마감. - 창호 : 강화유리, 샷시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

지하 1층 : 공장, 기계실 및 물탱크실 등. 1층 : 사무실, 대표실, 공장 등. 2층 : 공장 등. 3층 : 창고, 식당 등. 4층 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비(일반용 1기 및 화물용 1기), 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적개황도와 같이 제시외물건 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 해당면적은 개략적인 실측에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 4층은 공부상 "식품공장"으로 등재되어 있으나 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호 2) 4층 상부에 다락 등이 소재하며, 이는 본 건물에 포함하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 "평화엠코타운 아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로, "공업용지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 양방향 교행이 불가능한 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외물건 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 해당면적은 개략적인 실측에 의하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 내지 지상4층으로서, - 외벽 : 몰탈위 돌붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 벽지도배 등 마감. - 바닥 : 화강석 물갈기, 데코타일 등 마감. - 창호 : 강화유리, 샷시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하 1층 : 공장, 기계실 및 물탱크실 등. 1층 : 사무실, 대표실, 공장 등. 2층 : 공장 등. 3층 : 창고, 식당 등. 4층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 승강기설비(일반용 1기 및 화물용 1기), 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도와 같이 제시외물건 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 해당면적은 개략적인 실측에 의하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2) 4층은 공부상 "식품공장"으로 등재되어 있으나 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호 2) 4층 상부에 다락 등이 소재하며, 이는 본 건물에 포함하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-23sd2024.07.26 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 722-2 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 난전들로 188-5 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

목록1.은 목록2.의 부지로 사용되고, 제시외 창고 3동 및 컨테이너박스 1동이 존재함. 그 중 큰 창고 및 작업장 324제곱미터 자체는 채무자겸소유자의 소유이지만 그 창고 일부를 임차인 진시언이 임차하여 사용하고, 임차인 진시언은 그의 소유 컨테이너박스 1동을 사무실로 사용하고 있고, 지상에 있는 나머지 창고 2동(25제곱미터, 19.5제곱미터)도 임차인 진시언의 소유로 진시언이 사용하고 있다고 진술함.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
진○○(모악산유통)점포부지 일부분(165제곱미터)30,000,0002023.07.10.~2025.06.30
농업회사법인 푸렌드유한회사점포3층(330.58제곱미터)10,000,0002022.12,14~2024.12.13
최○○점포3층(26제곱미터)2019.07.20~2021.06.20
곽○○주거4층1989.11.12.~현재까지

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO OOOO

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 우OOOOOO OOOO

가압류권자 전OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가처분권자 기OOOOO

가처분권자 전OOOOOOO

교부권자 우OOOOOO OOOO

교부권자 전OO

교부권자 전OO OOO

교부권자 전OOOO

근저당권자 최OO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 기OOOOO

배당요구권자 농OOO OOOO

배당요구권자 우OOOOOO OOOO

배당요구권자 전OOOOOOO

승계인 케OOOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 전OO

압류권자 전OO OOO

압류권자 전OOOO

임차인 농OOOOO OOOOOOO

임차인 진OO(OOOOO)

임차인 최OO

점유자 곽OO

채권자 전OOOOOOOOO

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 722-2 · 공장용지 3312㎡

25-02-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 난전들로 188-5 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 공장 지하1층 식품공장(기계실,물탱크실) 633.03㎡ 1층 식품공장 633.03㎡ 2층 식품공장 661.43㎡ 3층 식품공장 661.43㎡ 4층 식품공장 230.98㎡

당사자

채권자
전OOOOOOOOO
채무자
농OOOOOOOOOOOOOOO
소유자
농OOOOOOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 580m용와초등학교초등학교
  • 630m용흥 중학교중학교
  • 701m전주대정초등학교초등학교
  • 924m양지 중학교중학교
  • 983m전주용흥초등학교초등학교
  • 1015m전주용흥초등학교
  • 1026m양지 초등학교초등학교
  • 1204m삼천 남초등학교초등학교
  • 1324m전주효문여자중학교중학교
  • 1405m해성중,고등학교고등학교
  • 1416m전주지곡초등학교초등학교

버스

  • 226m장교리420
  • 384m삼천대왕장미아파트119, 420
  • 413m난전들로장교리119
  • 442m난전들로장교리119

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 722-2
감정가
47억 4962만
최저가
23억 2731만 (49%)
건물면적
3214.40㎡ (972.4평)
기일
24-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›전주시 완산구›2024년

전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건