전주지법 2024타경31428-1 효자롯데아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-02-07 경매접수
2. 24-02-13 경매개시결정
3. 24-05-13 배당요구종기
4. 26-10-26 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.00㎡ (14.8평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 929만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

용머리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 효자롯데아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효자동1가 414 · 49.00㎡ (14.8평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자3동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "효자롯데아파트 제6동 제7층 제703호"로서, 주위는 아파트단지, 대형마트와 교회, 음식점 등이 혼재하여 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하고, 남측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등 이 운행되는 용머리로와 거마평로가 지나고 있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 아 파트단지까지 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 703호로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비로 서 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측과 북측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육 환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자3동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "효자롯데아파트 제6동 제7층 제703호"로서, 주위는 아파트단지, 대형마트와 교회, 음식점 등이 혼재하여 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하고, 남측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등 이 운행되는 용머리로와 거마평로가 지나고 있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 아 파트단지까지 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 703호로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비로 서 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측과 북측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육 환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 414 6동 7층 703호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

구OO

점유자

구OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOO OOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 614.58㎡ 2층 570.84㎡ 3층 570.84㎡ 4층 570.84㎡ 5층 570.84㎡ 6층 570.84㎡ 7층 570.84㎡ 8층 570.84㎡ 9층 570.84㎡ 10층 570.84㎡ 11층 570.84㎡ 12층 570.84㎡ 13층 570.84㎡ 13층 570.84㎡ 15층 570.84㎡ 지하층 572.22㎡ 철근콘크리트조 84.880㎡

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOO OOOOOO OOO

소유자

구OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 48건 · 채권총액 7억 2209만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 402m · 서전주 중학교 · 중학교
• 454m · 효림초등학교 · 초등학교
• 554m · 상산고등학교 · 고등학교
• 555m · 상산고등학교 · 고등학교
• 617m · 효문초등학교 · 초등학교
• 620m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 810m · 풍남 중학교 · 중학교
• 962m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1091m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 1103m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1131m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1153m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 효자롯데아파트 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 136m · 효자현대아파트 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 327m · 거마평로안행교 · 104, 165, 2, 309, 74
• 391m · 안행교 · 119, 385, 386, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 444m · 안행교 · 119, 2, 309, 385, 386, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호

감정가

2억 800만

최저가

1억 4560만 (70%)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

대지권면적

49.00㎡ (14.8평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 7억 2209만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만