전주지법 2024타경32834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 7차 매각기일 · 최저가 129만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

49.38㎡ (14.9평)

토지면적

25.78㎡ (7.8평)

제시외면적

42.40

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

8137만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

완산3길

건물 · 대지권

건물

49.38㎡ (14.9평) · 목조구조 · 단독주택

대지권

서완산동1가 21 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전주시 완산구 서완산동 소재 "전주완산교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 대체로 기존 보통주택지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 북측과 서측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 전주천서로와 용머리로가 각 각 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 인근까지 개설은 되어 있으나, 본 토지까지 중소형 기타 차량의 접근이 곤란하므로, 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편입니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 남측과 동측 인접지보다는 지반 높고 서측과 북측 인접지보다는 지반 다소 낮은 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로 본건 토지 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 관습상 도로가 개설되어 있 습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(용머리2)<도시저소득 주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2020-09-17)(서완산1지 구).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) 기타 : 본건은 지적재조사지역으로 인접지와 경계는 현 점유토지를 기준으로 목측으로 확인하였으므로, 지적측량 결과 다소 차이가 있을수 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 스레트위 강판지붕 단층으로 외 벽 : 세멘몰탈마감 내 벽 : 벽지도배 천 정 : 천정지 도배 바 닥 : 장판깔기 창 호 : 샷쉬

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택"으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설과 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) 기타 : 본건은 평가의뢰 건물과 부합물 형태의 제시외 건물을 같이 1동의 주택용 건물 로 사용 중인 68년 정도 경과된 건물로서, 현재의 이용상황 등을 고려하여 목 측으로 각 건물을 구분하였으며, 측량경계표지석 등이 없음으로 건물소재부분 은 공부를 기준으로 감정평가하였습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전주시 완산구 서완산동 소재 "전주완산교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 대체로 기존 보통주택지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 북측과 서측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 전주천서로와 용머리로가 각 각 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 인근까지 개설은 되어 있으나, 본 토지까지 중소형 기타 차량의 접근이 곤란하므로, 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편입니 다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 남측과 동측 인접지보다는 지반 높고 서측과 북측 인접지보다는 지반 다소 낮은 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로 본건 토지 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 관습상 도로가 개설되어 있 습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(용머리2)<도시저소득 주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2020-09-17)(서완산1지 구).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) 기타 : 본건은 지적재조사지역으로 인접지와 경계는 현 점유토지를 기준으로 목측으로 확인하였으므로, 지적측량 결과 다소 차이가 있을수 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 스레트위 강판지붕 단층으로 외 벽 : 세멘몰탈마감 내 벽 : 벽지도배 천 정 : 천정지 도배 바 닥 : 장판깔기 창 호 : 샷쉬

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택"으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설과 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

종물과 부합물 형태의 제시외 건물 4동 약 연42.4㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 다른 공유자가 점유하고 있는 것으로 조사는 됩니다. 2) 기타 : 본건은 평가의뢰 건물과 부합물 형태의 제시외 건물을 같이 1동의 주택용 건물 로 사용 중인 68년 정도 경과된 건물로서, 현재의 이용상황 등을 고려하여 목 측으로 각 건물을 구분하였으며, 측량경계표지석 등이 없음으로 건물소재부분 은 공부를 기준으로 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 완산3길 30-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가 21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

목록2 대지

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 완산3길 30-3 · 목조구조 세와지붕 단층 주택 31.4㎡ (임유정 지분 9분의 2 전부)
• 26-02-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가 21 · 대 116㎡ (임유정 지분 9분의 2 전부)

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 331m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 814m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 941m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 979m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 982m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 990m · 성심여중,고
• 997m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1133m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1151m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1320m · 전주교육대학교 · 대학교

버스

• 284m · 완산동시외버스정류소 · 119, 3-1, 3-2, 385, 386, 420, 5001, 5002, 501, 530, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 326m · 용머리고개.완산동주민센터 · 119, 3-2, 385, 386, 420, 5002, 501, 530, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 445m · 용머리고개.완산동주민센터 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 501, 530, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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