전주지법 2024타경33431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.49㎡ (21.6평)

건물면적

128.62㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

7388만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

용머리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 128.62㎡ (38.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효자동1가 414 · 71.49㎡ (21.6평)

호

14층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "전주우전초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "롯데아파트" 2동 9층 905호로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측 인근으로 왕복6차선의 ‘용머리로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 905호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동,서,남,북측으로 각각 왕복2차선 도로에 접하며, 이 중 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "전주우전초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "롯데아파트" 2동 9층 905호로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남측 인근으로 왕복6차선의 ‘용머리로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 905호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동,서,남,북측으로 각각 왕복2차선 도로에 접하며, 이 중 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 2동 9층 905호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

목록1.

부동산표시목록

가압류권자

선OOOO OOO

가압류권자

최OO

근저당권자

덕OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

선OOOO OOO

채권자

최OO

채권자

최OO(선정당사자)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 2동 9층 905호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 875.76㎡ 2층 832.92㎡ 3층 832.92㎡ 4층 832.92㎡ 5층 832.92㎡ 6층 832.92㎡ 7층 832.92㎡ 8층 832.92㎡ 9층 832.92㎡ 10층 832.92㎡ 11층 832.92㎡ 12층 832.92㎡ 13층 832.92㎡ 14층 832.92㎡ 지하층 837.96㎡ 철근콘크리트조 128.62㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 서전주 중학교 · 중학교
• 454m · 효림초등학교 · 초등학교
• 554m · 상산고등학교 · 고등학교
• 555m · 상산고등학교 · 고등학교
• 617m · 효문초등학교 · 초등학교
• 620m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 810m · 풍남 중학교 · 중학교
• 962m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1091m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 1103m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1131m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1153m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 효자롯데아파트 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 136m · 효자현대아파트 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 327m · 거마평로안행교 · 104, 165, 2, 309, 74
• 391m · 안행교 · 119, 385, 386, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 444m · 안행교 · 119, 2, 309, 385, 386, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 덕진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 덕진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

1억 7234만

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