전주지법 2024타경33509-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4173만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

56.92㎡ (17.2평)

토지면적

54.48㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

417만 (최저가의 10%)

청구금액

4686만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

하거마1길

건물 · 대지권

건물

56.92㎡ (17.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

삼천동1가 698-1

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천주공4단지아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가주택, 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 장방형 토지로 현황 "주상용부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 북측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(삼천), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 근린생활시설 및 단독주택 1층 - 상가 2개호(외부표기 : 슈가엘리, 라미트하우징) 2층 - 단독주택 1개호

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1)건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 태양광발전설비 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 하거마1길 25 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 698-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

목록1.은 공부상 2층 근린생활시설 및 단독주택으로, 1층 소매점은 사무실(쿠키교육)로, 휴게음식점은 인테리어 사무실로, 2층은 주택으로 이용 중이며, 위 건물 슬래브지붕 상부에는 강철구조 지붕이 별도로 설치되어 있고, 그 지붕 상부에는 태양광시설이 설치되어 있으며,

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 하거마1길 25 · 철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택(1가구) 1층 소매점 58.56㎡ 1층 휴게음식점 67.92㎡ 2층 주택(1가구) 101.2㎡ (이재호 지분 4분의 1 전부)
• 24-11-18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 698-1 · 대 217.9㎡ (이재호 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 361m · 용와초등학교 · 초등학교
• 450m · 용흥 중학교 · 중학교
• 544m · 전주용흥초등학교 · 초등학교
• 578m · 전주용흥초등학교
• 582m · 양지 중학교 · 중학교
• 588m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 606m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 689m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 813m · 풍남 중학교 · 중학교
• 971m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 992m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 1018m · 효문초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 한솔재활요양병원 · 104, 165, 2, 3001, 309, 383, 74, 75
• 64m · 한솔재활요양병원 · 104, 119, 165, 2, 3001, 309, 383, 74, 75
• 187m · 삼천흥건1차아파트 · 104, 165, 2, 309, 74, 87, 89
• 226m · 삼천대왕장미아파트 · 119, 420
• 309m · 삼천주공4.5단지 · 3001, 383, 420, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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