전주지법 2024타경35864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 810만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

230.00㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

4081만 (최저가의 10%)

청구금액

3326만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 230.00㎡ (69.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1536-6

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

유OOOOOOO

소유자

유OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 및 아파트 등이 혼재하는 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 홍산남로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 중 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일, 실내인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-가) 근린생활시설(향진아로마), 기호(2-나) 근린생활시설(스피너스포켓클럽), 기호(3-다) 근린생활시설(VIP BAR)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약 20M, 10M의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 7층701호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2,3.은 각 근린생활시설로, 각 점포로 이용 중이며, 각 점포의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

전OOOOOOOOO

배당요구권자

용OOOOOOO

압류권자

전OOOO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

유OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 5층501호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 제1.2종근린생활시설 지1층 557.76 ㎡ 1층 401.16㎡ 2층 414.6㎡ 3층 414.6㎡ 4층 354.165㎡ 5층 312.6㎡ 6층 312.6㎡ 7층 232.1㎡ 옥탑1층 52.66㎡ 철근콘크리트구조 230㎡

주변

학군

• 717m · 서전주 중학교 · 중학교
• 786m · 전일고등학교신관
• 826m · 전일고등학교 · 고등학교
• 866m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 918m · 전일고기숙사
• 926m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 954m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 972m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1063m · 홍산초등학교
• 1157m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1372m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1399m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
• 265m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 268m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 290m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 315m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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