전주지법 2024타경36065-4 송정써미트아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-06-05 경매접수
2. 24-06-10 경매개시결정
3. 24-09-10 배당요구종기
4. 25-03-31 3차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.23㎡ (9.1평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

30.23㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

평화7길

건물 · 대지권

건물

송정써미트아파트 · 48.00㎡ (14.5평) · 상가

대지권

평화동2가 943 · 제3종일반주거지역 · 30.23㎡ (9.1평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 기호8,9)는 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 "전주신성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호8): 서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "주거나지(휴경지)" 상태임. - 기호9): 대체로 등고 평탄하나 일부는 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "주거나지(전)" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호8): 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호9): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(8) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(9) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 기호1-가-3-다,6-바,7-사)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "유일여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. - 본건 기호4-라,5-마)는 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주신성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호1-가-3-다) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 중 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호로서, - 외 벽: 드라이비트 마감 등 - 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호4-라,5-마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 313호, 3층 315호로서, - 외 벽: 드라이비트 및 강화유리 마감 등 - 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호6-바) 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 12층 중 3층 301호, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호7-사) 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 12층 중 6층 601호, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호1-가)는 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 기호2-나,3-다)는 일괄 근린생활시설(교회)로 이용중임. - 기호4-라)는 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 기호5-마)는 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 기호6-바)는 아파트로 이용중임. - 기호7-사)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호1-가-5-마)는 상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. - 기호6-바)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. - 기호7-사)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1-7) 인후동1가 541 외: 7필 일단의 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "아파트 및 상가부지"로 이용중임. - 기호1) 평화동2가 943: 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 기호1-가-3-다,6-바,7-사)는 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호4-라,5-마)는 북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<인후동1가 541 외> - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역(인후송정), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(2-5,7) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역(인후송정), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(6) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역(인후송정), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <평화동2가 943> - 기호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 기호8,9)는 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 "전주신성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호8): 서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "주거나지(휴경지)" 상태임. - 기호9): 대체로 등고 평탄하나 일부는 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "주거나지(전)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호8): 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호9): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(8) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(9) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 기호1-가-3-다,6-바,7-사)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "유일여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. - 본건 기호4-라,5-마)는 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주신성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1-가-3-다) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 중 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호로서, - 외 벽: 드라이비트 마감 등 - 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호4-라,5-마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 313호, 3층 315호로서, - 외 벽: 드라이비트 및 강화유리 마감 등 - 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호6-바) 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 12층 중 3층 301호, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호7-사) 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 12층 중 6층 601호, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1-가)는 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 기호2-나,3-다)는 일괄 근린생활시설(교회)로 이용중임. - 기호4-라)는 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 기호5-마)는 근린생활시설(사무소)로 이용중임. - 기호6-바)는 아파트로 이용중임. - 기호7-사)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호1-가-5-마)는 상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. - 기호6-바)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. - 기호7-사)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1-7) 인후동1가 541 외: 7필 일단의 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "아파트 및 상가부지"로 이용중임. - 기호1) 평화동2가 943: 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1-가-3-다,6-바,7-사)는 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호4-라,5-마)는 북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<인후동1가 541 외> - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역(인후송정), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(2-5,7) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역(인후송정), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(6) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하), 제1종지구단위계획구역(인후송정), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <평화동2가 943> - 기호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 325, 상가동 1층102호 (인후동1가,인후송정써미트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 325, 상가동 2층201호 (인후동1가,인후송정써미트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 325, 상가동 2층202호 (인후동1가,인후송정써미트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화7길 22, 상가동 3층313호 (평화동2가,송정써미트아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화7길 22, 상가동 3층315호 (평화동2가,송정써미트아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 325, 101동 3층301호 (인후동1가,인후송정써미트아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원로 325, 103동 6층601호 (인후동1가,인후송정써미트아파트) · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 37-6 · 토지 · 답
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 37 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

목록1.은 근린생활시설로, 사무실로 이용 중이고, 목록2,3.은 근린생활시설로, 교회의 예배당 및 사무실 등으로 이용 중이며, 목록4,5.는 각 공부상 판매 및 영업시설, 근린생활시설로, 각 사무실로 이용 중이며, 목록1,2,3,4,5. 각 근린생활시설의 정확한 면적이

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

임차인

(주)OOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

타OOOO OOOO OOO OOO

임차인

현OOO OOOO OOO OOO

임차인

황OO

전세권자

박OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화7길 22, 상가동 3층315호 (평화동2가,송정써미트아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 판매 및 영업시설 및 근린생활시설 1층 판매및영업시설(상점) 1313.9456㎡ 2층 판매및영업시설(상점) 1317.1703㎡ 3층 판매및영업시설(상점) 1146.0580㎡ 4층 근린생활시설(학원) 958.3263㎡ 철근콘크리트구조 48㎡

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 397m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 522m · 전주평화중학교 · 중학교
• 529m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 562m · 완산중학교 · 중학교
• 638m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 전주남중학교 · 중학교
• 1094m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 1162m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 1246m · 양지 중학교 · 중학교
• 1361m · 전주평화초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 221m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 330m · 평화그린2차아파트 · 1002, 101, 104, 2, 2001, 309
• 376m · 신성초교 평화건강생활지원센터 · 1002, 101
• 454m · 평화우체국 평화건강생활지원센터 · 1002, 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 평화7길 22, 상가동 3층315호 (평화동2가,송정써미트아파트)

감정가

6700만

최저가

4690만 (70%)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

대지권면적

30.23㎡ (9.1평)

기일

25-03-31

등기부현황

등기 기재 없음