전주지법 2024타경36164-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-06-10 경매접수
2. 24-06-17 경매개시결정
3. 25-10-20 4차 매각기일 · 최저가 4억 8024만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

668.28㎡ (202.2평)

토지면적

432.00㎡ (130.7평)

제시외면적

없음

보증금

4802만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

선너머로

건물 · 대지권

건물

668.28㎡ (202.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중화산동2가 17-20

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 2)토지 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동 2가 소재‘우석대학교 한의과대학’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택(다가구포함) 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다. 일련번호 4)토지 대상토지는 전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 소재‘하거석마을’내에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로 단독주택 및 주거나지·농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 2)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리 간선도로에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 일련번호 4)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교 통 상황 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2): 단독주택(다가구주택)부지로 이용중입니다. 일련번호 4): 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2): 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 4): 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 가 축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라 북도지정문화재보호조례>입니다. 일련번호 4): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(하금2지구), 가축사육제한구 역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 3층으로, 외벽: 드라이비트, 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 3-나): 경량철골구조 경사지붕 단층으로, 외벽: 샌드위치판넬 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 제시외건물은‘토지건물 감정평가명세표’ 및 ‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가): 다가구주택(층별 6가구)으로 이용중입니다. 일련번호 3-나): 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-가, 3-나): 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 3-나)건물외에 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단 되는 제시외건물 ㉠,㉡)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 1-가) 및 3-나)건물에 부합하여 설치된 데크시설 등은 건물에 포함평가합니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 소재‘추천대교’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 아파트 및 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지내까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층중 제103동 제1층 제117호로서, 외벽: 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 1단의 부정형 토지이며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량진출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 토지 2): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 토지 3): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 토지 4):준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 토지 5): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 토지 6): 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-10-14) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 36-10 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 17-20 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 진안군 부귀면 하거석길 29 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 559-1 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복1길 6, 103동 1층 117호 (팔복동2가,팔복동남양아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

12

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록1.은 3층 단독주택 건물로 18세대의 다가구 호실이 있고, 건물 측면 및 뒷면에 각 제시외 목조 데크가 부속되어 있음. 목록2.는 목록1.건물의 부지로 사용되고

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

덕OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO(OOO OOOOOOO)

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

점유자

원OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

한OOOOOOO

지상권자

전OOOOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 36-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(6가구) 218.08㎡ 2층 다가구주택(6가구) 218.08㎡ 3층 다가구주택(6가구) 218.08㎡ 옥탑1층 계단실 14.04㎡
• 25-10-20 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 17-20 · 대 432㎡

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 164m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 629m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 661m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 794m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 799m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1203m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1236m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1332m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1411m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1452m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1473m · 상산고등학교 · 고등학교

버스

• 351m · 튼튼한방병원.나눔요양병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
• 385m · 중화산동현대아파트 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
• 414m · 풍림아이원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
• 448m · 전주여자상업고등학교 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
• 459m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 17-20

감정가

9억 8010만

최저가

4억 8024만 (49%)

건물면적

668.28㎡ (202.2평)

기일

25-10-20

등기부현황

등기 기재 없음