경매· 아파트
전주지법 2024타경36317-1 거산황궁맨션아파트
전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 398, 102동 15층1501호 (동서학동,거산황궁맨션아파트)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8750만341만/평· 감정가 1억 2500만 (70%)
담당계3계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8750만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저 평당가
- 341만/평건물면적 기준 · 총액 8750만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9528만 ~ 1억 937만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8750만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 875만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1126만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 장승배기로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 거산황궁맨션아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 동서학동 290-3
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 "전주남초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "거산황궁맨션아파트" 102동 15층 1501호로서, 인근은 학교, 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
북서측 인근으로 왕복6차선의 장승배기로가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 일체식구조 슬래브지붕 15층 중 15층 1501호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 왕복6차선의 포장도로에 접하며, 이 도로를 주 출입로로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-06-30) , 시가지경관지구(일반) , 자연경관지구(자연경관지구(2, 산성)) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : ---
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 "전주남초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "거산황궁맨션아파트" 102동 15층 1501호로서, 인근은 학교, 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
북서측 인근으로 왕복6차선의 장승배기로가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 일체식구조 슬래브지붕 15층 중 15층 1501호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 왕복6차선의 포장도로에 접하며, 이 도로를 주 출입로로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-06-30) , 시가지경관지구(일반) , 자연경관지구(자연경관지구(2, 산성)) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
---
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-27 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.25 폐문부재 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.26 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 398, 102동 15층1501호 (동서학동,거산황궁맨션아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
근저당권자 도OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
채권자 제OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-22 · 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 398, 102동 15층1501호 (동서학동,거산황궁맨션아파트) · 철근콘크리트 일체식구조 슬래브 지붕 15층 1층 988.15㎡ 2층 988.15㎡ 3층 988.15㎡ 4층 988.15㎡ 5층 988.15㎡ 6층 988.15㎡ 7층 988.15㎡ 8층 988.15㎡ 9층 988.15㎡ 10층 988.15㎡ 11층 988.15㎡ 12층 988.15㎡ 13층 988.15㎡ 14층 988.15㎡ 15층 988.15㎡ 지하층 908.9㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 286m전주남초등학교초등학교
- 343m전주교육대학교대학교
- 370m전주교대전주부설초등학교초등학교
- 752m전주성심여자고등학교고등학교
- 812m성심여중,고
- 831m전주성심여자중학교중학교
- 890m전주곤지중학교중학교
- 966m전주완산초등학교초등학교
- 1014m전주중앙초등학교초등학교
- 1423m전주평화초등학교초등학교
버스
- 17m거산황궁아파트350
- 143m동서학거산황궁아파트110, 16, 350, 752
- 177m흑석골입구350
- 282m공수내다리1001, 1002, 101, 119, 15, 165, 17, 1994, 201, 202, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 62, 62-1, 63, 63-1, 970, 999
- 283m공수내다리1001, 1002, 101, 119, 15, 165, 17, 1994, 201, 203, 401, 402, 403, 500, 550, 62, 62-1, 63, 63-1, 970, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9528만 ~ 1억 937만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 398, 102동 15층1501호 (동서학동,거산황궁맨션아파트)
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 8750만 (70%)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 기일
- 25-09-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8750만 × 109~125% = 9528만 ~ 1억 937만전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,515건 — 중간값 116.0%, 사분위 108.9~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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