전주지법 2024타경37136-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

140.00㎡ (42.3평)

건물면적

349.14㎡ (105.6평)

토지면적

140.00㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

7679만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 6909만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산중앙로

건물 · 대지권

건물

349.14㎡ (105.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1535-6 · 중심상업지역 · 140.00㎡ (42.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출 입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소 재 간선도로(효자로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 3층 301호외 2개호로서, 외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 공실임. 기호2) 공실임. 기호3) 대빵오락실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1(가), 기호2(나) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어 및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출 입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소 재 간선도로(효자로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 3층 301호외 2개호로서, 외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) 공실임. 기호2) 공실임. 기호3) 대빵오락실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1(가), 기호2(나) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어 및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 3층 301호

감정가

10억 9700만

최저가

7억 6790만 (70%)

건물면적

349.14㎡ (105.6평)

대지권면적

140.00㎡ (42.3평)

기일

25-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음