전주지법 2024타경37136-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-07-10 경매접수
2. 24-07-11 경매개시결정
3. 25-12-22 2차 매각기일 · 최저가 8억 4420만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

140.00㎡ (42.3평)

건물면적

349.14㎡ (105.6평)

토지면적

140.00㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

8442만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 6909만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산중앙로

건물 · 대지권

건물

349.14㎡ (105.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1535-6 · 중심상업지역 · 140.00㎡ (42.3평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출 입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소 재 간선도로(효자로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 3층 301호외 2개호로서, 외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 공실임. 기호2) 공실임. 기호3) 대빵오락실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1(가), 기호2(나) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어 및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출 입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소 재 간선도로(효자로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 3층 301호외 2개호로서, 외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) 공실임. 기호2) 공실임. 기호3) 대빵오락실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1(가), 기호2(나) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어 및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애 없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1의 301호는 현재 폐업 상태로 집기류가 산재되어 있고, 목록2의 201호는 임차인이

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 2층 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 주차장 458.315㎡ 지하1층 펌프실-계단실 79.14㎡ 1층 일반음식점 374.895㎡ 2층 일반음식점 411.405㎡ 3층 일반음식점 411.405㎡ 4층 일반음식점 411.405㎡ 5층 일반음식점 251.36㎡ 옥탑1층 기계실-물탱크실(면적제외) 48.25㎡ 철근콘크리리트구조 349.135㎡

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 741m · 서전주 중학교 · 중학교
• 747m · 전일고등학교신관
• 786m · 전일고등학교 · 고등학교
• 828m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 878m · 전일고기숙사
• 942m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 955m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 993m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1025m · 홍산초등학교
• 1192m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1356m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1359m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 275m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 283m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 285m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
• 298m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 2층 201호

감정가

12억 600만

최저가

8억 4420만 (70%)

건물면적

349.14㎡ (105.6평)

대지권면적

140.00㎡ (42.3평)

기일

25-12-22

등기부현황

등기 기재 없음