전주지법 2024타경37150-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3630만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.41㎡ (18.3평)

건물면적

150.59㎡ (45.6평)

토지면적

60.41㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3363만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1410만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 150.59㎡ (45.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1535-6 · 중심상업지역 · 60.41㎡ (18.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사전북지역본부" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 401호 및 1층 102호로서, - 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감 등, - 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-가)는 일반음식점(현황 공실)임. 기호2-나)는 제2종근린생활시설(미니k코인 노래연습장 및 일부 대빵오락실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 21미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘102호(전유면적 150.594㎡)’로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 2021년 12월 07일 전유부분할로 인하여 ‘102호(전유면적 44.8884㎡), 103호(전유면적 105.7056㎡)로 분할 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사전북지역본부" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 401호 및 1층 102호로서, - 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감 등, - 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-가)는 일반음식점(현황 공실)임. 기호2-나)는 제2종근린생활시설(미니k코인 노래연습장 및 일부 대빵오락실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 21미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘102호(전유면적 150.594㎡)’로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 2021년 12월 07일 전유부분할로 인하여 ‘102호(전유면적 44.8884㎡), 103호(전유면적 105.7056㎡)로 분할 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1의 401호는 4층 전체로 현재 문이 잠겨 있고, 목록2의 102호는 1층이

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 주차장 458.315㎡ 지하1층 펌프실-계단실 79.14㎡ 1층 일반음식점 374.895㎡ 2층 일반음식점 411.405㎡ 3층 일반음식점 411.405㎡ 4층 일반음식점 411.405㎡ 5층 일반음식점 251.36㎡ 옥탑1층 기계실-물탱크실(면적제외) 48.25㎡ 철근콘크리트구조 150.594㎡

주변

학군

• 741m · 서전주 중학교 · 중학교
• 747m · 전일고등학교신관
• 786m · 전일고등학교 · 고등학교
• 828m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 878m · 전일고기숙사
• 942m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 955m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 993m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1025m · 홍산초등학교
• 1192m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1356m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1359m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 275m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 283m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 285m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
• 298m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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