전주지법 2024타경37181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5851만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

359.94㎡ (108.9평)

토지면적

1606.00㎡ (485.8평)

제시외면적

104.10

보증금

1억 1585만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9602만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

인봉남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 359.94㎡ (108.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중노송동 312-15 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

동OOOOOO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 소재 "우성해오름아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 인봉로, 인봉남로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)" 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(주거밀집지역), 역사문화환경보존지역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지·건물 및 인접한 의뢰외 토지(311-1번지)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건 의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층으로, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 목재데크입니다. ㉡- 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 치장벽돌 및 콜탈 등 마감입니다. ㉢- 각관조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가) 1층 : 근린생활시설(현황 휴업중), 2층 : 단독주택, ㉠- 데크, ㉡- 창고, ㉢- 차양으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 소재 "우성해오름아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 인봉로, 인봉남로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)" 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(주거밀집지역), 역사문화환경보존지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지·건물 및 인접한 의뢰외 토지(311-1번지)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건 의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층으로, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 목재데크입니다. ㉡- 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 치장벽돌 및 콜탈 등 마감입니다. ㉢- 각관조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(1-가) 1층 : 근린생활시설(현황 휴업중), 2층 : 단독주택, ㉠- 데크, ㉡- 창고, ㉢- 차양으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 312-15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 312-15 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 311-1 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 311-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

목록2. 대지 위에 목록1. 건물이 있고 1층은 상가(상호 : 트래페카페

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

오OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

전OOOOOOO

채권자

동OOOOOO

채권자

오OO

채권자

전O OOOOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 312-15 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 제2종 근린생활시설(사무소) 127.92㎡ 2층 단독주택 127.92㎡
• 25-09-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 312-15 · 대 231㎡
• 25-09-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 311-1 · 대 691㎡
• 25-09-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 311-10 · 대 684㎡

주변

학군

• 543m · 전주신일중학교 · 중학교
• 565m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 630m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 680m · 전주고등학교 · 고등학교
• 741m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 1173m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1353m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 1448m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1479m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1488m · 전라초등학교 · 초등학교
• 1497m · 전주동중학교 · 중학교

버스

• 368m · 화약골 · 102
• 374m · 천사마을 · 14, 15, 3-2, 4000, 8-2
• 383m · 천사마을 · 14, 15, 3-1, 4000, 8-1
• 400m · 마당재사거리 · 14, 15, 200
• 420m · 마당재 · 3-1, 4000, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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