전주지법 2024타경37723-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7320만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

406.60㎡ (123.0평)

제시외면적

없음

보증금

6732만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4038만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

풍남문4길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 상가

대지권

중앙동4가 74-1 · 일반상업지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 지상1층, 지하1층, 지하2층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 소재 "전주완산경찰서" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 경찰서 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호4,6,7) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호4,6)을 통해 출입이 가능함. 기호4,6) : 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 기호7) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,7) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호4,6) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-가) 목조 강판기와지붕 단층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호5-다) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 타일 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호8-라) 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 6층건으로, - 외 벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-가) : 주택(공실)으로 이용중임. 기호5-다) : 1층은 휴게음식점(출입구 및 계단실), 2층은 휴게음식점(공실)로 이용중임. 기호8-라) : 지하1-2층은 주차장, 1-5층은 근린생활시설 6층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-가 및 5-다)는 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 기호8-라)는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호2-가 및 기호5-다, 기호8-라)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3-나)는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 건물 기호8-라) 상층부에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 소재 "전주완산경찰서" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 경찰서 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호4,6,7) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호4,6)을 통해 출입이 가능함. 기호4,6) : 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 기호7) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,7) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호4,6) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-가) 목조 강판기와지붕 단층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호5-다) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 타일 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호8-라) 철근콘크리트 및 조적조 평슬래브지붕 6층건으로, - 외 벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-가) : 주택(공실)으로 이용중임. 기호5-다) : 1층은 휴게음식점(출입구 및 계단실), 2층은 휴게음식점(공실)로 이용중임. 기호8-라) : 지하1-2층은 주차장, 1-5층은 근린생활시설 6층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-가 및 5-다)는 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 기호8-라)는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2-가 및 기호5-다, 기호8-라)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3-나)는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 건물 기호8-라) 상층부에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 31-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전라감영로 46-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전라감영로 46-3 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 35-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전라감영로 50 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 35-5 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 74-1 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 풍남문4길 24 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

목록1.은 목록2. 3.의 부지로 사용되고 있고, 일부 대지는 주차장으로 이용하고 있음. 목록2. 주택은 외관상 사용할 수 없을 정도의 상태로 채무자 겸 소유자 및 공동 소유자 양병옥에 따르면 리모델링을 위한 공사를 진행하다가 중단된 상태라는 것이고, 목록3.은 기존에 `단층 광`으로 공부상 등재되어 있으나 현재는 멸실된 상태로 보임(채무자 겸 소유자의 진술과 일치). 목록4.는 목록5.의 부지로 이용 중이나, 목록5.의 1층 근린생활시설은 멸실된 상태로 목록1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

배당요구권자

송OOOOOOO

소유자

배OO

소유자

양OO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중앙동4가 74-1 · 대 406.6㎡

주변

학군

• 491m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 495m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 497m · 성심여중,고
• 528m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 530m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 530m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 788m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 810m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1039m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1091m · 전주교육대학교 · 대학교
• 1105m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 1279m · 전주남초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 전라감영.완산경찰서 · 5002, 530
• 183m · 풍남문 · 10, 12, 13, 16, 17, 3-1, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 87, 89
• 217m · 전라감영.완산경찰서 · 5001, 530
• 218m · 전주시보건소앞 · 5002, 530
• 232m · 전주시보건소 · 3-1, 61, 644, 684, 685, 79, 87, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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