와든스톤법원경매

경매· 상가

전주지법 2024타경38917-1

전북특별자치도 전주시 완산구 유연로 34, 1층 2호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 5200만· 감정가 3억 6000만 (70%)

담당계5계063-252-8626

전주지법 2024타경38917-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5200만감정가 대비 70%
감정가
3억 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5956만 ~ 3억 88만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
515.40㎡ (155.9평)
토지면적
515.40㎡ (155.9평)
제시외면적
없음
보증금
2520만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8793만
담당계
5계 · 063-252-8626
도로명주소
유연로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 1 · 상가
대지권
효자동3가 1019-5 · 자연녹지지역 · 515.40㎡ (155.9평)
호
1층 2호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주선화학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 1층 2호로서, - 외 벽 : 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가)는 소매점(ATELIER MY)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-02sd2024.10.17 도달
24-09-13sd2024.09.24 수취인불명
24-09-02sd2024.09.09 폐문부재
24-09-02sd2024.09.02 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 유연로 34, 1층 2호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

카페 상호가 부착되어 있으나 카페를 운

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 전OO OOO

근저당권자 김OO

임차인 에OOOOOO OOOO OOO

임차인 조OO

채권자 옥OOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
옥OOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 299m전주선화학교
  • 518m은화학교
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  • 1300m호남제일고등학교고등학교

버스

  • 307m선화학교110, 165, 200, 220, 530, 74, 75, 820
  • 312m은화학교110, 165, 200, 220, 26, 530, 74, 75, 820
  • 468m전북연구원110, 165, 200, 220, 26, 530, 74, 75, 820
  • 468m효자공원110, 165, 200, 220, 26, 530, 74, 75, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5956만 ~ 3억 88만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 유연로 34, 1층 2호
감정가
3억 6000만
최저가
2억 5200만 (70%)
대지권면적
515.40㎡ (155.9평)
기일
25-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5956만 ~ 3억 88만중간 추정: 2억 7543만 (최저가 대비 109.3% · 감정가 대비 76.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 5200만 × 103~119% = 2억 5956만 ~ 3억 88만전북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 563건 — 중간값 109.3%, 사분위 103.0~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건