전주지법 2024타경39293-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4338만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

194.70㎡ (58.9평)

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

194.70

보증금

5433만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 214만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

194.70㎡ (58.9평) · 상가

대지권

효자동2가 764-1 · 생산녹지지역

당사자

채권자

최OO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주우림중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 부정형의 토지이며 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형의 토지이며 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 8차선 포장도로인 쑥고개로와 접하며 일련번호 3)토지는 소폭의 포장도로 상태입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 생산녹지지역(2012-12-21), 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반) (2017-06-30), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3): 생산녹지지역(2012-12-21), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표를 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가: 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층으로, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 판넬, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일, 장판지 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠: 경량철골조 판넬지붕 단층. ㉡: 목조썬라이트지붕 단층. ㉢: 목조아스팔트슁글지붕 단층. ㉣-㉧: 경량철골조 판넬지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가: 1층: 수리점 및 차량용품점 2층: 교회 옥탑1층: 계단실 ㉠: 작업실 및 창고 ㉡,㉤-㉦: 창고 ㉢: 정자 ㉣: 사무실 ㉧: 차양

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 대상토지와 대상건물 1층 및 옥상에 제시외건물 (㉠-㉧)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상건물 옥상에는 별첨 사진과 같이 컨테이너 2동(목양실: 약 14.4㎡, 교육관 및 식당: 약 106.8㎡)이 소재하며 2층 교회에서 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 764-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 쑥고개로 302 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 764-36 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

목록1 대지 지상에 목록2의 2층 건물이 있고, 1층에는 카카오토 썬팅 업체(이호영)와 우림모터스 카센타

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

임차인

노OO(OOOOO OOO)

임차인

배OO

임차인

이OOO OOO(OOOO OOOO)

임차인

주OOOOO(OOO OOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 764-1 · 대 1090㎡ (박옥 지분 2분의 1 전부)
• 25-08-11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 쑥고개로 302 · (박옥 지분 2분의 1 전부)
• 25-08-11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 764-36 · 도로 20㎡ (박옥 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 430m · 전주우림중학교 · 중학교
• 546m · 동암고등학교 · 고등학교
• 546m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 678m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 1100m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1116m · 비전대학교 · 대학교
• 1308m · 완산고등학교 · 고등학교
• 1336m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1453m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1488m · 전주용흥초등학교

버스

• 70m · 위더스골프클럽 · 3002, 554, 559, 644, 684, 685, 999
• 185m · 쑥고개로.용산마을입구 · 3002, 554, 559, 644, 684, 685, 999
• 222m · 효자4동주민센터 · 3002, 383, 6001, 820
• 291m · 효자4동주민센터 · 3002, 383, 6002, 820
• 382m · 전북교육청 동암고 · 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 820, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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