전주지법 2024타경40477-1 서신2차광진산업장미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 7차 매각기일 · 최저가 1882만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.36㎡ (10.1평)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

토지면적

33.36㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6529만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

새터로

건물 · 대지권

건물

서신2차광진산업장미아파트 · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서신동 962-1 · 33.36㎡ (10.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

바OOO OOOO

소유자

바OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "서일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "서신2차 광진산업장미아파트 제205동 제1층 제101호"로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 시내버스 승강장이 소재하고 있어 전반적인 교통조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 18층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지토지로서 조사일 현재 "아파트 건물용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 개설된 진출입로 등을 통하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서신1), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주여울초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인 협의.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 60, 205동 1층 101호 (서신동,서신2차광진산업장미아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 962-1 205동 1층 101호

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

바OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 60, 205동 1층 101호 (서신동,서신2차광진산업장미아파트) · 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 18층 아파트 1층 443.82㎡ 2층 443.82㎡ 3층 443.82㎡ 4층 443.82㎡ 5층 443.82㎡ 6층 439.62㎡ 7층 439.62㎡ 8층 439.62㎡ 9층 439.62㎡ 10층 439.62㎡ 11층 439.62㎡ 12층 439.62㎡ 13층 439.62㎡ 14층 439.62㎡ 15층 439.62㎡ 16층 294.48㎡ 17층 294.48㎡ 18층 294.48㎡ 지하층 437.52㎡ 부속건물 조적조 단층노인정 73.20㎡ 조적조 관 리 실 73.36㎡ 철근콘크리트조 지하저수조,주민공동시설,변전실,펌프실 389.52㎡ 철근콘크리트 지하주차장 5,069.99㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 276m · 여울초등학교 · 초등학교
• 540m · 전주서중학교 · 중학교
• 559m · 서천초등학교 · 초등학교
• 860m · 전주서곡중학교 · 중학교
• 1012m · 덕진중학교 · 중학교
• 1066m · 하가초등학교 · 초등학교
• 1101m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1234m · 전주서곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 1240m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1284m · 전주문학초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 서일초교 · 102
• 83m · 서일초교 · 102
• 139m · 여울초교 · 102
• 145m · 여울초교 · 102
• 227m · 서신로중흥아파트 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 141,458,517원 (낙찰가 18,823,840원 기준 · 배당 18,541,483원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1882만

매각비용

28만

배당 가능액

1854만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다