전주지법 2024타경41654-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.55㎡ (3.8평)

토지면적

12.55㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9935만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

세내로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효자동3가 1540-1 · 중심상업지역 · 12.55㎡ (3.8평)

호

102동 6층 603호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1∼4)는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남 측 인근에 위치하는「서부신시가지 코아루해피트리 주상복합아파트 101동 302호,402호,102동 603호, 1403호」로서, 주위는 고층주상복합 아파트단지와 업무시설 및 호텔, 음식점 등의 각 종 상업시설이 혼재하는 중심상업지역으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로가 정비된 서부신시가지 내에 위치하여 도로조건 기타 도로연계계통 등으로 보아 일반 적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 3층 302호, 4층 402호, 6층 603호, 14층 1403호로서 외 벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1∼4)는 현황 각각 "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위세대에 급배수설비, 위생설비. 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며 공용설비 로서 승강기설비, 소화전설비와 스프링쿨러설비, 스프링쿨러설비와 지하주차장시설 등이 되 어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "주상복합용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 노폭 약 20m, 북측 및 서측으로 노폭 약 12m 정도의 포장도로 와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(서부신시가지) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 505만 ~ 2억 3537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 303, 102동 6층 603호 (효자동3가,서부신시가지코아루해피트리)

감정가

2억 6900만

최저가

1억 8830만 (70%)

대지권면적

12.55㎡ (3.8평)

기일

25-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음