전주지법 2024타경41944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9890만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

141.79㎡ (42.9평)

건물면적

418.17㎡ (126.5평)

토지면적

141.79㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

3989만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6631만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

효천천변길

건물 · 대지권

건물

418.17㎡ (126.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동2가 1358-1 · 141.79㎡ (42.9평)

호

6층

당사자

채권자

인O OOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전북특별자치도 교육청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통의 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제402호, 제403호, 제5층 제501호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감, 내벽, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시 및 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가)와 2-나)는 함께 근린생활시설(피트니스센터)로, 일련번호 3-다)는 근린생활시설(필라테스)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단지 내 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-02-15), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-02-21) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-21)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효천천변길 20, 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효천천변길 20, 4층403호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효천천변길 20, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1,2,3.은 공부상 각 근린생활시설로, 목록1,2.는 경계구분 없이 헬스장으로 이용 중이고, 위 부속시

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

유OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

전OO

압류권자

전OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

채권자

인O OOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효천천변길 20, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 6층 지1층 844.07㎡ 1층 560.45㎡ 2층 579.75㎡ 3층 655.58㎡ 4층 655.58㎡ 5층 655.58㎡ 6층 427.19㎡ 철근콘크리트구조 215.42㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효천천변길 20, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 6층 지1층 844.07㎡ 1층 560.45㎡ 2층 579.75㎡ 3층 655.58㎡ 4층 655.58㎡ 5층 655.58㎡ 6층 427.19㎡ 철근콘크리트구조 202.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 425m · 동암고등학교 · 고등학교
• 471m · 전주우림중학교 · 중학교
• 617m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 933m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1027m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1221m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1222m · 전주용흥초등학교
• 1225m · 풍남 중학교 · 중학교
• 1258m · 전주용흥초등학교 · 초등학교
• 1293m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1356m · 비전대학교 · 대학교

버스

• 91m · 전북교육청 동암고 · 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 820, 999
• 96m · 전북교육청 동암고 · 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 820, 999
• 188m · 전주완산수영장 · 3001, 554, 559, 75, 79
• 287m · 홍산로전북도교육청.동암고 · 104, 3001, 61, 75
• 373m · 효천우미린1차아파트 · 383, 554, 559, 6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-16, 인후신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-16 · 인후신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9890만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9292만

소유자 잔여

3억 9292만

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