전주지법 2024타경42367-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8076만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.08㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1807만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1509만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산로

건물 · 대지권

건물

105.08㎡ (31.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1531-2

호

3층

당사자

채권자

동OOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위 치하는「엠스퀘어 제4층 제405호」로서, 주위는 고층주상복합아파트, 금융기관, 의원, 대중 음식점, 업무용사무실 등 업무시설과 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역으로 형성되 어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로가 정비된 서부신시가지 내에 위치하여 도로조건 기타 도로연계계통 등으로 보아 일반 적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층∼지상9층 건물 중 4층 405호로서 외 벽 : 화강석붙, 복합패널마감, 커튼월마감 등 내 벽 : 타일붙임 마감 등 천 정 : smc천정재 등 마감 바 닥 : 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

북측 인접 구분건물인 404호와 같이 일동의 "성형외과의원"으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

각층에 기본적인 위생설비와 급탕,급배수설비, 소화전설비, 승강기와 에스컬레이터설비, 화재탐지및 경보설비, 지하주차장 시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물은 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 10m 정 도의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대 로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현재 현점유자가 임차 중이라 하나 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건은 현재 404호와 405호가 구분경계없이 1동의 구분건물로 사용하고 있으며, 출입은 404호를 경유하고 있습니다. 3) 본건 천정 내부바닥 등에 설치된 타일 기타 인테리어는 현 임차인이 설치하였다 주장하 고 있음으로 금번 평가에서는 임차인이 설치한 인테리어 부분은 감정평가에서 고려하지 않았습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 260, 4층 405호 (효자동3가,엠스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현재 목록 부

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

임차인

이OO

채권자

동OOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 260, 4층 405호 (효자동3가,엠스퀘어) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 근린생활시설.문화및집회시설 지하3층 1639.9837㎡ 지하2층 1974.355㎡ 지하1층 1974.355㎡ 1층 967.5185㎡ 2층 1115.999㎡ 3층 1091.2851㎡ 4층 1091.2851㎡ 5층 1004.4501㎡ 6층 654.6206㎡ 6층 159.7383㎡ 7층 680.1814㎡ 7층 425.61㎡ 8층 1470.4502㎡ 9층 697.57㎡ 철골철근콘크리트구조 105.078㎡

주변

학군

• 541m · 전일고등학교신관
• 574m · 전일고등학교 · 고등학교
• 637m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 668m · 전일고기숙사
• 799m · 홍산초등학교
• 822m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 917m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1113m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1148m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1169m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 1211m · 기전중 기전여고
• 1212m · 중산 초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 58m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 260m · 전주우체국 · 3001, 3002, 355
• 273m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6, 6-1
• 278m · 효자로전라북도도청 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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