경매 · 상가
전주지법 2024타경42756-3
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 7층701호
- 감정가
- 3억 8600만
- 최저가
- 1억 3239만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 149.50㎡ (45.2평) · 토지 47.79㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 293만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3239만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.79㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 149.50㎡ (45.2평)
- 토지면적
- 47.79㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 404만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 홍산중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 149.50㎡ (45.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 효자동3가 1536-6 · 47.79㎡ (14.5평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채무자
- 유OOOOOOO
- 소유자
- 유OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전북도청"" 남측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로와 연계성 등을 볼 때 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 중 제5층 제501호 내지 제7층 제701호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 스톤코트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1-가), 2-나), 기호 3-다) : 각각 근린생활시설로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 소방설비(소화전, 화재탐지설비 등), 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-01-06) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.22 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.16 기타 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.11 기타 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.07 수취인불명 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.20 도달 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 5층501호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 6층601호 · 집합건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
목록1은 현재 향진아로마라는 상호로 운영중이고
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1536-6 5층501호
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1536-6 6층601호
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1536-6 7층701호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 374.732제곱미터 | 20,000,000 | 2022/07/30~현재 | |
| 오○○ | 312.6제곱미터 | 30,000,000 | 2024/12/01~2025/08/31 | |
| 이○○ | 149.5제곱미터 | 10,000,000 | 2024/04/30~2025/05/19 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 정OO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 전OO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 압류권자
- 전OOOO
- 압류권자
- 정OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 7층701호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 제1.2종근린생활시설 지1층 557.76 ㎡ 1층 401.16㎡ 2층 414.6㎡ 3층 414.6㎡ 4층 354.165㎡ 5층 312.6㎡ 6층 312.6㎡ 7층 232.1㎡ 옥탑1층 52.66㎡ 철근콘크리트구조 149.5㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 717m · 서전주 중학교 · 중학교
- 786m · 전일고등학교신관
- 826m · 전일고등학교 · 고등학교
- 866m · 호남제일고등학교 · 고등학교
- 918m · 전일고기숙사
- 926m · 한들 초등학교 · 초등학교
- 954m · 중산 초등학교 · 초등학교
- 972m · 전주새연초등학교 · 초등학교
- 1063m · 홍산초등학교
- 1157m · 서원 초등학교 · 초등학교
- 1372m · 동암고등학교 · 고등학교
- 1399m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
버스
- 246m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
- 265m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
- 268m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
- 290m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
- 315m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 전주동부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 전주동부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-04-28 | 소유권보존 | 유한회사제이에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-02 | 가압류 | 유○○ | 2억 | 말소 |
| 갑3 | 18-05-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-12-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-06-16 | 가압류 | 정○○ | 3200만 | 말소 |
| 갑8 | 23-09-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-05-31 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 정○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 24-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-12-17 | 임의경매개시결정 | 전주동부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-20 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-01-21 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-05-19 | 근저당권설정 | 삼례농업협동조합 | 24억 | 말소 |
| 을2 | 18-06-19 | 근저당권설정 | 임실농업협동조합 | 3억 1720만 | 말소 |
| 을3 | 18-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-03-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-03-03 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 11억 7600만 | 말소기준 |
| 을6 | 21-11-09 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 400만 | 말소 |
| 을7 | 24-08-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 25-01-15 | 5번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3239만
- 매각비용
- 198만
- 배당 가능액
- 1억 3041만
- 소유자 잔여
- 1억 3041만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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