전주지법 2024타경43018-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8669만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.73㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

1866만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1270만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산남로

건물 · 대지권

건물

139.73㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동2가 1238-7

호

6층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주우체국" 북측 인근에 위치하는 구분상가 제1층 제101호 외로서 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가-5-마)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제1층 제101호, 제2층 201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인트, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 소매점, 기호(2-나)는 미용실, 기호(3-다)는 학원, 기호(4-라)는 네일샵, 기호(5-마)는 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, "상업용 건물용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-12-16), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 기호(1-가, 2-나)용도는 일반음식점, 기호(4-라)는 사무소이나, 현황 기호(1-가)는 소매점, 기호(2-나)는 미용실, 기호(4-라)는 네일샵으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 후첨 "호별배치도 및 사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재하고 있으며, 기호(5-마)와 제시외건물 ㄱ)은 사이벽이 없이 일단의 튼상가로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산남로 27, 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산남로 27, 2층 201호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산남로 27, 3층 301호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산남로 27, 4층 401호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산남로 27, 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목록1의 부동산은 네일몰 상호로 운영중이고, 목록2의 부동산은 헤어지니 상호로 운영중

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

임OO

기타

이OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

박OO(O)

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-29 · 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산남로 27, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 181㎡ 1층 일반음식점 181㎡ 2층 일반음식점 189.415㎡ 2층 일반음식점 189.415㎡ 3층 일반음식점 190.68㎡ 3층 일반음식점 190.68㎡ 4층 사무소 135.77㎡ 4층 사무소 135.77㎡ 5층 사무소 89.85㎡ 5층 사무소 89.85㎡ 6층 계단실,이엘이브이기계실(면적제외) 33.15㎡ 6층 계단실,이엘이브이기계실(면적제외) 33.15㎡ 철근콘크리트구조 139.73㎡

주변

학군

• 386m · 전일고등학교신관
• 426m · 전일고등학교 · 고등학교
• 472m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 517m · 전일고기숙사
• 655m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 751m · 홍산초등학교
• 937m · 서전주 중학교 · 중학교
• 998m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1027m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 1173m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1214m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 1249m · 기전중 기전여고

버스

• 114m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 154m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 178m · 전주우체국 · 3001, 3002, 355
• 256m · 전북선거관리위원회 · 108, 119, 3002, 354, 355, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74, 75
• 257m · 보훈지청 롯데마트 · 165, 6, 6-1, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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