전주지법 2024타경43254-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8445만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1542.96㎡ (466.7평)

토지면적

460.50㎡ (139.3평)

제시외면적

175.60

보증금

4844만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3648만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

전동성당길

건물 · 대지권

건물

1542.96㎡ (466.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

경원동1가 7 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 "홍지서림" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 구성된 기존 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

북서측 인근으로 왕복4차선의 ‘충경로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 "상업용" 건물의 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

---

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2.3.4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(기호4) 및 4층(기호2.3) 제1종근린생활시설(기호2,3) 및 교육연구시설(기호4)로서 (사용승인일 : 1977.06.23.(기호2.3), 1974.12.02.(기호4)) 외벽 : 범랑판넬, 목재판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 목재판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건물은 2009-2010년 증개축으로 1.2.3개호 부분이 없는 한동의 건물로 되어있습니다 1층 : 소매점(제2호), 휴게음식점(제1호), 공실(제3호) 2층 : 소매점(모자박물관). 3층 : 제조업소 4층 : 기숙사 지하실 : 창고(제2호), 창고(제3호:폐쇄)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 경보설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

소유자 미상의 부합물로서 기호4의 1층에 ㉠작업실, 3층 옥상에 ㉡가추가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제1호, 제2호, 제3호의 3동의 별개의 건물로 되어있으나, 현황은 1동의 건물로 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 7 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전동성당길 8 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전동성당길 8 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전동성당길 8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

0

점유

1

목록1 대지 지상에 목록2,3,4의 건물이 있고, 위 건물 세동은 모두 연결이 되어 있어 정확한 경계 구분이 어려워 정확한 경계는 측량이 필요함. 목록2의 1호 건물 1층은 식당(경원동식당2

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

이OO

압류권자

전OOOO

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

변OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

삼OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 7 · 대 460.5㎡
• 25-11-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전동성당길 8 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 사무실 1층 120.3㎡ 2층 133.2㎡ 3층 133.2㎡ 4층 102.4㎡
• 25-11-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전동성당길 8 · 2호 철근콩크리트조슬래브지붕4층 학원 지하실 93.84㎡ 1층 94.50㎡ 2층 105.02㎡ 3층 105.02㎡ 4층 105.02㎡ 옥탑 26.72㎡
• 25-11-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 전동성당길 8 · 3호 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 학원 1층 93.46㎡ 2층 108.46㎡ 3층 108.46㎡ 지하실 37.76㎡

주변

학군

• 480m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 597m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 632m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 651m · 성심여중,고
• 710m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 전주고등학교 · 고등학교
• 896m · 전주초등학교 · 초등학교
• 973m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1019m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1047m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1065m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1103m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 충경로KT전주지사 · 102, 110, 119, 14, 15, 201, 203, 3-2, 4000, 401, 402, 403, 501, 530, 6002, 752, 8-2
• 160m · 충경로사거리 · 108, 500, 810, 820
• 174m · 팔달로 예술회관 · 201, 202, 203
• 183m · 전북예술회관 · 1001, 1002, 101, 110, 119, 14, 15, 165, 1994, 3-1, 401, 402, 403, 420, 430, 5001, 5002, 501, 530, 752, 79, 87, 89, 970, 999
• 206m · 충경로사거리 · 108, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 5001, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 810, 820, 87, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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