경매· 상가
전주지법 2025타경100-1
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 1층101호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3904만709만/평· 감정가 12억 8000만 (34%)
담당계6계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3904만감정가 대비 34%
- 감정가
- 12억 8000만
- 최저 평당가
- 709만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3904만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 3904만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.54㎡ (22.2평)
- 건물면적
- 204.83㎡ (62.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4390만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 9994만
- 담당계
- 6계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 새터로
건물 · 대지권
- 건물
- 204.83㎡ (62.0평) · 철골철근콘크리트조,철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 서신동 969-3 · 73.54㎡ (22.2평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""롯데백화점 전주점"" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 백화점, 근린생활시설(상가밀집지대), 아파트단지 등이 혼재하는 전주천 남서향 주변의 정비된상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(온고을로)가 진행하며, 아파트단지, 전주천 등과 중로(온고을로, 여울로)로 구분되는 상가지대 내 소로와 접하며 공 용주차장에 근접하여 일반교통사정 양호한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층~지상4층 중 1층 101호, 102호, 3층 301호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 벽돌치장쌓기, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 바닥 : 타일, 화강석물갈기 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호1,2(가,나) 1칸으로 조성된 일반음식점, 기호3(다) 2칸으로 분리된 상황으로서 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1(가), 2(나)는 경계구분 없이 1실의 일반음식점용도로 이용중이나 위치 및 규모, 형상 등을 감안하여 분리하고 평가하였으며, 기호3(다)는 별체로 구분하여 2칸으로 본리된 상황으로서 장기간 공실상황임을 감안하여 평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-01-31 | sd | — |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.31 폐문부재 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 1층101호 · 집합건물
목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 1층102호 · 집합건물
목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 3층301호 · 집합건물
목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3 2층201호 · 집합건물
목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3 2층202호 · 집합건물
목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
목록1,2는 공간 구분없이 같이 사용하고 있어
부동산 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3 1층101호 · 철골철근콘크리트구조 일반음식점 47.05㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3 1층102호
부동산 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 969-3 3층301호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 257.63제곱미터 | 100,000,000 | 2016/09/01~현재 | |
| 김○○ | 257.63제곱미터 | 100,000,000 | 2016/09/01~현재 |
부동산표시목록
공유자 박OO
근저당권자 송OOOOOOO
배당요구권자 이OO
소유자 박OO
임차인 김OO
임차인 주OO
임차인 주OOO OOO
임차인 한OO
채권자 송OOOOOOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 1층101호 · 철골철근콘크리트구조 일반음식점 47.05㎡
26-09-14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 1층101호 · 철골철근콘크리트구조 일반음식점 47.05㎡
26-09-14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 1층102호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 제2종 근린생활시설 지하1층 제2종근린생활시설,기계실 352.96㎡ 1층 일반음식점 257.63㎡ 2층 사무소 153.17㎡ 청소년게임제공업소 147.6㎡ 3층 일반음식점 300.77㎡ 4층 제1종근린생활시설 274.57㎡ 옥탑1층 계단실(면적제외) 25.77㎡ 옥탑2층 물탱크실, 승강기탑 (면적제외) 33.06㎡ 철골철근콘크리트구조 일반음식점 157.78㎡
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 박OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 8억 2800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 478m전주한일고등학교고등학교
- 526m전주서일초등학교초등학교
- 700m서신초등학교초등학교
- 814m덕진초등학교초등학교
- 889m여울초등학교초등학교
- 908m한국방송통신대학교대학교
- 1027m진북고등학교고등학교
- 1049m전주서중학교중학교
- 1069m덕진중학교중학교
- 1126m서천초등학교초등학교
- 1441m전주진북초등학교초등학교
- 1449m전주금암초등학교
버스
- 223m경기장거성아파트119, 3-1, 3-2, 6001, 6002, 74, 75
- 226mKT정보센터6001, 74, 75
- 269m광진선수촌아파트6002, 74, 75
- 287m이마트101, 102, 104, 200, 2001, 2002, 3-2, 309
- 311m이마트101, 102, 104, 200, 2001, 2002, 3-1, 309
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-13, 1층101호
- 감정가
- 12억 8000만
- 최저가
- 4억 3904만 (34%)
- 건물면적
- 204.83㎡ (62.0평)
- 대지권면적
- 73.54㎡ (22.2평)
- 기일
- 26-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8억 2800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-08-12 · 송탄농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-03-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-07-21 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 박정훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 송탄농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-16 | 1번이종철지분강제 경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 12억 900만 | 말소 |
| 을2 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 11억 8800만 | 말소 |
| 을3 | 16-07-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-08-12 | 근저당권설정 | 송탄농업협동조합 | 8억 2800만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-08-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3904만
- 매각비용
- 658만
- 배당 가능액
- 4억 3245만
- 소유자 잔여
- 4억 3245만
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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