전주지법 2025타경527-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 5차 매각기일 · 최저가 9940만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.61㎡ (20.1평)

건물면적

255.18㎡ (77.2평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6195만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

충경로

건물 · 대지권

건물

255.18㎡ (77.2평) · 철근콘크리트,조적조 · 상가

대지권

경원동1가 37-2 · 일반상업지역 · 66.61㎡ (20.1평)

호

6층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

채OOOOOOOO

소유자

채OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 '풍년제과 전주본점' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 시중심권 내 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측으로 접하여 시내간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가~다) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)근린생활시설(상호 : 애니공간)로 이용중임. 나,다)근린생활시설(상호 : 굿디자인미술학원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

층별 공동 위생설비 및 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지 기호1~3)은 일단의 사다리평 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약25미터, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1~3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024 -02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

목록1의 201호는 현재 전주애니공간미술학원으로 운영 중

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 247.92㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 83.62㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 171.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

유OOO OOO OOO

임차인

유OOO OOOOOOOO OOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

채OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설 지하1층 271.805㎡ 1층 299.54㎡ 2층 299.54㎡ 3층 299.54㎡ 4층 299.54㎡ 5층 299.54㎡ 6층 155.005㎡ 62.76㎡ 철근콘크리트구조 및 조적조 83.62㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 83.62㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 83.62㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 171.56㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 661m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 669m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 687m · 성심여중,고
• 746m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 전주고등학교 · 고등학교
• 822m · 전주초등학교 · 초등학교
• 985m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 991m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1048m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1128m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 충경로KT전주지사 · 102, 110, 119, 14, 15, 201, 203, 3-2, 4000, 401, 402, 403, 501, 530, 6002, 752, 8-2
• 88m · 충경로사거리 · 108, 500, 810, 820
• 137m · 충경로사거리 · 108, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 5001, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 810, 820, 87, 89
• 162m · 팔달로 예술회관 · 201, 202, 203
• 170m · 전북예술회관 · 1001, 1002, 101, 110, 119, 14, 15, 165, 1994, 3-1, 401, 402, 403, 420, 430, 5001, 5002, 501, 530, 752, 79, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 송천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 송천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

소유자 잔여

1790만

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