전주지법 2025타경615-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3173만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.25㎡ (14.3평)

건물면적

242.14㎡ (73.2평)

제시외면적

없음

보증금

3317만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5628만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산남로

건물 · 대지권

건물

242.14㎡ (73.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1534-5 · 중심상업지역 · 47.25㎡ (14.3평)

호

7층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전북특별자치도청"" 남측 인근에 위치하는 구분상가의 7층 건물 중 『제1층 제102호, 제7층 제701호』로서, 부근은 전주신시가지 내 각종 점포 등으로 형성된 지역으로서 상업적 성숙도가 높은 지역으로 주변환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제1층 제102호, 제7충 제701호로서 외 벽 : 화강석붙임 등, 내 벽 : 몰탈위 인테리어 마감 등, 바 닥 : 인테리어 및 타일붙임 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2016.06.22. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 제1층 제102호 : 근린생활시설(현재 공실), 기호2) 제7층 제701호 : 근린생활시설(펫카페)로 각각 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 약 20미터, 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기호1)은 현재 공실이며, 기호2)는 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1.은 7층 제2종근린생활시설 건물 중 1층에 위치하고, 상가(상호:일달라 커피) 내 물건 등이 비

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 1층102호 · 철근콘크리트구조 94.94㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 242.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOO

임차인

성OO

임차인

유OOO OOO

임차인

장OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 지1층 주차장 660㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 510.8㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 6층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 7층 제2종근린생활시설(일반음식점) 304.4㎡ 철근콘크리트구조 242.14㎡
• 26-02-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 지1층 주차장 660㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 510.8㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 6층 제2종근린생활시설(일반음식점) 515.2㎡ 7층 제2종근린생활시설(일반음식점) 304.4㎡ 철근콘크리트구조 242.14㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 684m · 전일고등학교신관
• 725m · 전일고등학교 · 고등학교
• 748m · 서전주 중학교 · 중학교
• 763m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 816m · 전일고기숙사
• 878m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 985m · 홍산초등학교
• 1020m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1056m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1297m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1302m · 동암고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 221m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 248m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 249m · 전주우체국 · 3001, 3002, 355
• 288m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-12, 장계농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 장계농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3173만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2675만

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