전주지법 2025타경654-1 유탑유블레스리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4337만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.52㎡ (3.2평)

건물면적

56.13㎡ (17.0평)

토지면적

10.52㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3602만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

서원로

건물 · 대지권

건물

유탑유블레스리버뷰 · 56.13㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1544-3 · 중심상업지역 · 10.52㎡ (3.2평)

호

45층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재""한국농어촌공사 전북지역본부""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 및 주상복합상등이 혼재하는 상업.업무지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 45층 업무시설(오피스텔)근린생활시설중 45층 1층 105호로서 외벽 :화강석판재붙임등 마감 내벽 :타일 몰탈페인팅 등 마감. 창호 :샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(미용실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 승강기 설비, 화재 및 경보등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서""업무시설""건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동, 서, 남, 북측 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 102동 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공부상 업무시설(오피스텔), 근린생활시설

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 102동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 56.1300㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO(OOOO)

교부권자

전OOOO(OOOO)

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

지OO

임차인

김OO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 102동 1층 105호 · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 45층 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 1층 707.8797㎡ 2층 58.4807㎡ 3층 322.3216㎡ 4층 322.3216㎡ 5층 322.3216㎡ 6층 322.3216㎡ 7층 322.3216㎡ 8층 322.3216㎡ 9층 322.3216㎡ 10층 322.3216㎡ 11층 322.3216㎡ 12층 322.3216㎡ 13층 322.3216㎡ 14층 322.3216㎡ 15층 322.3216㎡ 16층 322.3216㎡ 17층 322.3216㎡ 18층 322.3216㎡ 19층 322.3216㎡ 20층 322.3216㎡ 21층 322.3216㎡ 22층 322.3216㎡ 23층 322.3216㎡ 24층 322.3216㎡ 25층 322.3216㎡ 26층 315.3155㎡ 27층 322.3216㎡ 28층 322.3216㎡ 29층 322.3216㎡ 30층 322.3216㎡ 31층 322.3216㎡ 32층 322.3216㎡ 33층 322.3216㎡ 34층 322.3216㎡ 35층 322.3216㎡ 36층 322.3216㎡ 37층 322.3216㎡ 38층 322.3216㎡ 39층 322.3216㎡ 40층 322.3216㎡ 41층 322.3216㎡ 42층 322.3216㎡ 43층 249.0605㎡ 44층 86.5242㎡ 45층 75.5325㎡ 철근콘크리트구조 56.1300㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서전주 중학교 · 중학교
• 863m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 906m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 939m · 전일고등학교신관
• 983m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 987m · 전일고등학교 · 고등학교
• 992m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1002m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1072m · 전일고기숙사
• 1265m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1286m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1289m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 216m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74
• 257m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 259m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74
• 271m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 신도새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 신도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4337만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4122만

소유자 잔여

8272만

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