전주지법 2025타경663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 6808만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4537.00㎡ (1372.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7680만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 1321만

담당계

7계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

중화산동2가 212-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

유OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '전주근영중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1,10,11,14,18,19,21,22) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호2,5,8,12,13,20) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호3) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '도로' 상태임. - 기호4,6,9) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 자루형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호7) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 가장형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호15~17) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '주거나지 및 일부도로' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1,2,4) : 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 포장도로임. - 기호5,6,8,11~13,18~21) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. - 기호7,9,10,14,22) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호15~17) : 본건 일부가 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1,2,4) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호3) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호5,6,8,21) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호7,9~14,16~20): 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호15) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호22) : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호7,16) 지상에 제시외 컨테이너 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호15~17)은 귀 제시목록 상 지목이 '답'이나 현황 '주거나지 및 일부 도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213 · 토지
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-1 · 토지
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-3 · 토지
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-4 · 토지
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-5 · 토지
• 목록 15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-8 · 토지
• 목록 16 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-9 · 토지
• 목록 17 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-10 · 토지
• 목록 18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-13 · 토지
• 목록 19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-14 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-1 · 토지
• 목록 20 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-15 · 토지
• 목록 21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 1-5 · 토지
• 목록 22 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 212-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-3 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-4 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-2 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-3 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-4 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-5 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-6 · 토지

현황조사

조사

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본건 부동산은 아파트, 주택, 건물 등에 둘러쌓여 있고, 여러 필지가 상호 인접한 곳에 위치해 있음. 전체적으로 택지를 조성하는 공사를 진행하다가 중단된 상태로 보이고, 흙더미가 불규칙하게 쌓여 있고 건축폐기물, 수풀, 수목 등이 산재해 있음. -목록1. 공부상 대지로, 주로 잡초가 자라는 공터(일부 생활쓰레기 적치)로 경사지가 포함되어 있으며, 일부는 도로(아스팔트 포장)로 사용되고 있음. -목록2. 공부상 대지로 수풀이 자라는 경사지가 있고, 일부는 도로(아스팔트 포장)로 사용되고 있으며, 본건 필지로 진입하는 흙길이 조성되어 있음. -목록3. 공부상 도로로 실제 도로(아스팔트 포장)로 사용되고 있고, 도로 중앙에 위치해 있는 3㎡의 작은 토지임. -목록4. 공부상 대지로 도로와 잡초가 자라는 경사지와 공터가 있음. -목록5. 공부상 대지로 잡초가 무성한 경사지

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210 · 322㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-1 · 327㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-3 · 3㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-4 · 149㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-2 · 119㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-3 · 209㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-4 · 166㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-5 · 162㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-6 · 144㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213 · 281㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-1 · 396㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-3 · 69㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-4 · 53㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-5 · 159㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-8 · 413㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-9 · 179㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-10 · 423㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-13 · 112㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-14 · 402㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-15 · 59㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 1-5 · 361㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 212-1 · 29㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

소유자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

지상권자

전OOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210 · 대 322㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213 · 대 281㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-1 · 전 396㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-3 · 대 69㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-4 · 대 53㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-5 · 답 159㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-8 · 답 413㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-9 · 답 179㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-10 · 답 423㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-13 · 대 112㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-14 · 대 402㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-1 · 대 327㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 213-15 · 도로 59㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 1-5 · 대 361㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 212-1 · 대 29㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-3 · 도로 3㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 210-4 · 대 149㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-2 · 대 119㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-3 · 대 209㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-4 · 대 166㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-5 · 대 162㎡
• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 211-6 · 대 144㎡

주변

학군

• 174m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 691m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 881m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 917m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 964m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 972m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 996m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1238m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1303m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 425m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 466m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 491m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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