경매 · 단독주택
전주지법 2025타경671-1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
- 감정가
- 8억 5962만
- 최저가
- 2억 639만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 681.25㎡ (206.1평) · 토지 897.00㎡ (271.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 100만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 639만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 681.25㎡ (206.1평)
- 토지면적
- 897.00㎡ (271.3평)
- 제시외면적
- 11.90
- 보증금
- 2063만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8488만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 소태정4길
건물 · 대지권
- 건물
- 681.25㎡ (206.1평) · 철근콘크리트,철근콘크리트벽식구조 · 단독주택
- 대지권
- 효자동3가 1324-2
- 호
- 1층,2층,3층,옥탑
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 백마산길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) 자루형의 토지로서, ""대(주거용 건물용지)"" 및 일부 ""도로""로 이용중이며, 일부 타인이 점유 중입니다. 기호(3) 사다리형의 토지로서, ""도로""로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로를 통해 출입합니다. 기호(3) 본건이 도로입니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.08.28)전주도시 관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역), 상대보호구역(은화학교), 상대보호구역(전주대학교)입니다. 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(은화학교), 상 대보호구역(전주대학교)입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호(1) 및 건물 기호(2-가)에 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠,㉡,㉢)이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 ""대""이나, 현황 일부 ""도로""로 이용중이며, 일부 타인이 점유중입 니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (2-가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 3층으로, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층입니다. ㉡,㉢- 조적조 슬래브지붕 2층입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (2-가) 지하1층 : 주택(2가구) 및 창고, 세탁실 등, 1,2층 : 주택(각층 7가구), 3층 : 주택(3가구), 옥탑1층 : 옥탑, ㉠- 창고, ㉡- 보일러실, ㉢- 건물의 일부로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-21 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 10
- 점유
- 1
-목록1.은 공부상 대지로 목록2. 다가구주택(3층)의 부지로 사용되고, 일부 대지는 도로(아스팔트)로 사용되고 있으며, 주택 뒷쪽에 옹벽(시멘트)가 설치되어 있고, 일부는 대나무가 자라고 있으며, 관정과 물탱크가 소재함. -목
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 895㎡
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 단독주택(19가구) 지하 1층 주택(2가구) 150.15㎡ 1층 주택(7가구) 171.92㎡ 2층 주택(7가구) 166.88㎡ 3층 주택(3가구) 166.88㎡ 옥탑1층 옥탑 13.52㎡
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3 · 2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 401호 | 5,000만원 | 2022.04.19.~현재 | |
| 박○○ | 403호 | |||
| 박○○ | 205호 | |||
| 김○○ | 202호 | |||
| 신○○ | 305호 | 4,000만원 | 2023.05.30.~현재 | |
| 정○○ | 403호 | |||
| 정○○ | 불상 | |||
| 정○○ | 불상 | |||
| 김○ | 불상 | |||
| DANG NGOCLAN | 불상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 전OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김O
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 임차권자
- 김O
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 점유자
- DOOO OOOOOOO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 신OO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 대 895㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 대 895㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 단독주택(19가구) 지하 1층 주택(2가구) 150.15㎡ 1층 주택(7가구) 171.92㎡ 2층 주택(7가구) 166.88㎡ 3층 주택(3가구) 166.88㎡ 옥탑1층 옥탑 13.52㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 단독주택(19가구) 지하 1층 주택(2가구) 150.15㎡ 1층 주택(7가구) 171.92㎡ 2층 주택(7가구) 166.88㎡ 3층 주택(3가구) 166.88㎡ 옥탑1층 옥탑 13.52㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3 · 도로 2㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3 · 도로 2㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 111m · 동암고등학교 · 고등학교
- 220m · 전주우림중학교 · 중학교
- 342m · 전주우림초등학교 · 초등학교
- 690m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
- 717m · 전주새연초등학교 · 초등학교
- 1060m · 효림초등학교 · 초등학교
- 1082m · 호남제일고등학교 · 고등학교
- 1114m · 비전대학교 · 대학교
- 1185m · 전일고등학교신관
- 1189m · 서전주 중학교 · 중학교
- 1207m · 전일고기숙사
- 1222m · 전일고등학교 · 고등학교
버스
- 173m · 홍산로전북도교육청.동암고 · 104, 3001, 61, 75
- 221m · 전북교육청 동암고 · 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 820, 999
- 254m · 전북교육청 동암고 · 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 820, 999
- 257m · 휴먼시아6단지.LH전북지역본부 · 104, 3001, 61, 75
- 265m · 우림초교 · 104, 110, 6001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-02, 부안수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-02 · 부안수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-08-17 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-13 | 가압류 | 전주완주축산농업협동조합 | 3227만 | 말소 |
| 갑3 | 03-09-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 11-07-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-03-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-02-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-04-20 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 19-10-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-07-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-04-22 | 가압류 | 부안수산업협동조합 | 5102만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-08-17 | 근저당권설정 | 숲정이신용협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-02-18 | 1번근저당권변경 | 7000만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-04-01 | 1번근저당권이전 | 상진신용협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 11-07-07 | 근저당권설정 | 상진신용협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 12-03-19 | 근저당권설정 | 상진신용협동조합 | 4700만 | 말소 |
| 을4 | 12-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 12-12-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-02 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-02-02 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 4억 4200만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-10-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4000만 | 말소 |
| 을10 | 18-10-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 19-03-15 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-03-15 | 10번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-04-01 | 주택임차권 | 권○○ | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 19-04-17 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을15 | 19-04-22 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-05-02 | 14번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-10-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을18 | 20-04-23 | 주택임차권 | 이○○ | 3300만 | 말소 |
| 을19 | 20-07-20 | 18번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 20-07-20 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 20-07-20 | 8번근저당권이전 | 전주동부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을8-3 | 20-07-20 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-12-07 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-04-27 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을22 | 23-06-23 | 21번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-07-31 | 근저당권설정 | 서울신용보증재단 | 9500만 | 소멸 |
| 을8-4 | 24-12-31 | 8번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을8-5 | 24-12-31 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 4억 4200만 | 소멸 | |
| 을8-6 | 24-12-31 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 9100만 | 소멸 | |
| 을24 | 25-02-28 | 주택임차권 | 김○ | 2000만 | 소멸 |
| 을25 | 25-05-27 | 주택임차권 | 조○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을26 | 25-06-13 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5000만 | 소멸 |
| 을27 | 25-07-10 | 주택임차권 | 정○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 639만
- 매각비용
- 309만
- 배당 가능액
- 2억 329만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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