전주지법 2025타경672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6662만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.45㎡ (148.4평)

토지면적

303.80㎡ (91.9평)

제시외면적

없음

보증금

6666만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1086만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

농소4길

건물 · 대지권

건물

490.45㎡ (148.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

효자동3가 1721-16 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 「호남제일고등학교」 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 단독주택 위주의 주택지대를 형성하고 있는 주택지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 다가구주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 약 8m의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전일고등학교, 호남제일고등학교) <교육환경보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외 벽 : 합성수지판넬붙임, 강판붙임 등, 내 벽 : 대리석 및 벽지마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2016.05.16. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) : 1층은 계단실이고, 2~4층은 주택(다가구주택)으로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) : 2~4층에 위생설비, 냉·난방설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥상부분에 다락방 등이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 임대관계는 미상입니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1721-16 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1721-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1의 대지 지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권부질권자

동OO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

황OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1721-16 · 대 303.8㎡
• 26-02-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1721-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 계단실 20.53㎡ 2층 다가구주택(4가구) 173.53㎡ 3층 다가구주택(4가구) 173.53㎡ 4층 다가구주택(2가구) 122.86㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 전일고기숙사
• 156m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 194m · 전일고등학교 · 고등학교
• 220m · 전일고등학교신관
• 399m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 445m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 454m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 619m · 홍산초등학교
• 866m · 전주대학교 · 대학교
• 937m · 전주선화학교
• 945m · 비전대학교 · 대학교
• 946m · 전주우림초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 호남제일고 · 108, 110, 119, 165, 3002, 354, 355, 385, 386, 4000, 5001, 530, 6, 6001, 61, 74, 75
• 159m · 호남제일고 · 108, 110, 119, 165, 3002, 354, 355, 385, 386, 4000, 5002, 530, 6, 6-1, 6002, 61, 74, 75
• 328m · 영생고 전주대사대부고 · 104, 108, 110, 119, 165, 220, 355, 385, 386, 5001, 530, 6, 6001, 61, 74, 75, 820
• 330m · 영생고 전주대사대부고 · 104, 108, 110, 119, 165, 220, 355, 385, 386, 5002, 530, 6, 6-1, 6002, 61, 74, 75, 820
• 351m · 전일고 롯데마트 · 165, 6, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-19, 전주중산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-19 · 전주중산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6662만

매각비용

999만

배당 가능액

6억 5662만

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