전주지법 2025타경673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5364만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

513.32㎡ (155.3평)

토지면적

320.00㎡ (96.8평)

제시외면적

없음

보증금

4536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1045만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

평화8길

건물 · 대지권

건물

513.32㎡ (155.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

평화동2가 192-30 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

진O

소유자

진O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 ""전주신성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측 인근으로 왕복6차선의 ‘모악로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 ""다가구주택""의 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자미상의 화단1식과 정원수 4주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 (사용승인일 : 2014.04.01) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 화강석판재붙임 등 마감. 내벽 : 드라이비트, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실. 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 옥탑1층 : 계단실 로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

---

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1의 대지 지

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 · 320㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14㎡ 2층 다가구주택(2가구) 162.24㎡ 3층 다가구주택(2가구) 162.24㎡ 4층 다가구주택(2가구) 162.24㎡ 옥탑1층 계단실(면적제외) 12.6 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권부질권자

예OOOOOOOOO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

황OO

승계인

파OOOO OOO OOO

압류권자

전OO OOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

공OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

조OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

진O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 · 대 320㎡
• 26-06-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14㎡ 2층 다가구주택(2가구) 162.24㎡ 3층 다가구주택(2가구) 162.24㎡ 4층 다가구주택(2가구) 162.24㎡ 옥탑1층 계단실(면적제외) 12.6 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 506m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 585m · 전주평화중학교 · 중학교
• 591m · 완산중학교 · 중학교
• 678m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 860m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 941m · 양지 중학교 · 중학교
• 994m · 전주남중학교 · 중학교
• 1257m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 1295m · 전주평화초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 114m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 257m · 신성초교 평화건강생활지원센터 · 1002, 101
• 282m · 평화현대아파트입구 · 104, 2, 2001, 309
• 296m · 평화삼성강남아파트 · 10, 1001, 104, 1994, 2, 2001, 2002, 201, 202, 203, 3001, 309, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 6-1, 74, 75, 810, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-03, 전주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-03 · 전주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5364만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4683만

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