경매 · 상가
전주지법 2025타경724-1
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
- 감정가
- 27억 6304만
- 최저가
- 19억 3412만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1165.70㎡ (352.6평) · 토지 612.00㎡ (185.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 548만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 19억 3412만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1165.70㎡ (352.6평)
- 토지면적
- 612.00㎡ (185.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 9341만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1807만
- 담당계
- 7계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 서원로
건물 · 대지권
- 건물
- 1165.70㎡ (352.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중화산동1가 321-17
- 호
- 4층,1층,2층,3층,옥탑1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-06-07 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1의 대지 지상에 목록2의 4층 건물이 있고, 목록2의 1층에서는 소유자 조영국이 자 조상훈과 같이 취화선이라는
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 · 612㎡
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 제2종근린생활시설 1층 255.4㎡ 2층 336.09㎡ 3층 299.5㎡ 4층 232.78㎡ 옥탑1층 41.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 255.4제곱미터 | 50,000,000 | 2024/10/31~2026/10/31 | |
| 박○○ | 232.78제곱미터 | 50,000,000 | 2022/06/20~현재 | |
| 방○○ | 180제곱미터 | 30,000,000 | 2025/02/19~2027/04/30 | |
| 이○○ | 66.69제곱미터 | 30,000,000 | 2024/07/01~2026/06/30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 근저당권자
- 전OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 허OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 전OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 · 대 612㎡
- 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 제2종근린생활시설 1층 255.4㎡ 2층 336.09㎡ 3층 299.5㎡ 4층 232.78㎡ 옥탑1층 41.93㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 474m · 전주화산초등학교 · 초등학교
- 514m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
- 592m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
- 674m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
- 1100m · 전주완산초등학교 · 초등학교
- 1170m · 전주곤지중학교 · 중학교
- 1174m · 중산 초등학교 · 초등학교
- 1203m · 서원 초등학교 · 초등학교
- 1273m · 전주초등학교 · 초등학교
- 1406m · 효자 초등학교 · 초등학교
- 1407m · 전주진북초등학교 · 초등학교
- 1476m · 상산고등학교 · 고등학교
버스
- 89m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
- 123m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
- 180m · 튼튼한방병원.나눔요양병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
- 232m · 중화산영무예다음현대아파트 · 554, 559
- 236m · 중화산동오페라하우스 · 554, 559
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-03-16 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-05-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-01-09 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-02-13 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-05-28 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-25 | 가압류 | 전주농업협동조합 | 5075만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-20 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 661만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-26 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 7552만 | 소멸 |
| 을1 | 22-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 21억 9360만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 19억 3412만
- 매각비용
- 2901만
- 배당 가능액
- 19억 511만
- 소유자 잔여
- 17억 3621만
앱에서 보는 것
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- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
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