전주지법 2025타경727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9239만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.68㎡ (23.2평)

건물면적

145.22㎡ (43.9평)

토지면적

76.68㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

3923만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9765만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

145.22㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중화산동2가 595-8 · 76.68㎡ (23.2평)

호

4층

당사자

채권자

조OOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '전주근영여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 주유소 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주휘환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 백제대로가 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내, 1층 101호로, 외벽 : 화강석 붙임, 드리아비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 50미터 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 6미터 내외의 보행자 도로와 적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호 2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 공부상 제1종 근린생활시설및 의료시설 지하2층, 지상4층 건물 중 1층에 위치해 있음. 임차인 김은혜가 의류점포

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 145.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

조OOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 의료시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 671.65㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 682.58 ㎡ 3층 의료시설(한방병원) 683.81㎡ 4층 의료시설(한방병원) 623.36㎡ 지1층 주차장 890.13㎡ 지2층 주차장 185.79㎡ 철근콘크리트구조 145.22㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 524m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 588m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 949m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 990m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1173m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1213m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1295m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1308m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 134m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 182m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 301m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 403m · 한들초교 · 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-21, 조촌새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-21 · 조촌새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9239만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8650만

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