전주지법 2025타경731-1 삼천동우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.77㎡ (21.7평)

건물면적

134.87㎡ (40.8평)

토지면적

71.77㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2373만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

삼천동우성아파트 · 134.87㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼천동1가 705-5 · 71.77㎡ (21.7평)

호

14층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동 소재 '삼천남초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬라브평지붕 14층 중 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(삼천), 광로2류(폭 50m~ 70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-05-25)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추 가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 삼천동우성아파트 105동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 105동 6층603호 · 철근콘크리트 벽식조 134.865㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

김OOO

기타

김OOOO

소유자

김OO

점유자

박OO

채권자

정OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 삼천동우성아파트 105동 6층603호 · 철근콘크리트 벽식조 134.865㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 삼천동우성아파트 105동 6층603호 · 철근콘크리트 벽식조 134.865㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 712m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 748m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 760m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 768m · 양지 중학교 · 중학교
• 802m · 전주남중학교 · 중학교
• 814m · 완산중학교 · 중학교
• 836m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 995m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 1070m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1299m · 전주대정초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 삼천신일아파트 · 2001, 2002, 501, 74, 75, 810, 999
• 138m · 농협평화지소 · 104, 119, 165, 2, 3001, 309
• 164m · 삼천우성아파트 · 104, 119, 165, 2, 3001, 309
• 193m · 삼천신일아파트 · 2001, 2002, 501, 74, 75, 810, 999
• 218m · 평화코오롱아파트 · 201, 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

소유자 잔여

1824만

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