전주지법 2025타경753-1 전주중화산풍림아이원

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2270만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.13㎡ (23.3평)

건물면적

130.21㎡ (39.4평)

토지면적

77.13㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

3227만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2955만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

서원로

건물 · 대지권

건물

전주중화산풍림아이원 · 130.21㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중화산동2가 827 · 제1종일반주거지역 · 77.13㎡ (23.3평)

호

15층

당사자

채권자

늘OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 ""전주상업정보고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장 있고 차량통행 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 아파트부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2017-07-10)(서원), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-31)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주영상미디어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 전주중화산풍림아이원 111동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 111동 2층204호 · 철근콘크리트구조 130.211㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

순OOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가처분권자

전OOOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

이OO

점유자

김OO

채권자

늘OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 전주중화산풍림아이원 111동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 657.998㎡ 2층 657.998㎡ 3층 657.998㎡ 4층 657.998㎡ 5층 657.998㎡ 6층 657.998㎡ 7층 657.998㎡ 8층 657.998㎡ 9층 657.998㎡ 10층 657.998㎡ 11층 657.998㎡ 12층 657.998㎡ 13층 582.41㎡ 14층 507.299㎡ 15층 507.299㎡ 지1층 114.442㎡ 지2층 84.92㎡ 철근콘크리트구조 130.211㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 426m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 498m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 753m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 760m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1019m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1123m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1174m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1185m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1242m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1275m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1410m · 삼천 초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 풍림아이원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
• 160m · 전주여자상업고등학교 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
• 265m · 중화산동현대아파트 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
• 313m · 한마음병원.전주병원 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 324m · 한마음병원.전주병원 · 2, 2001, 2002, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 늘푸른새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 늘푸른새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2270만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1785만

소유자 잔여

2913만

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