전주지법 2025타경768-4 에이치에스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 8700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.69㎡ (25.9평)

건물면적

331.80㎡ (100.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2870만 (최저가의 10%)

청구금액

69억 6591만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

효자로

건물 · 대지권

건물

에이치에스타워 · 331.80㎡ (100.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1699-3 · 85.69㎡ (25.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

에OOOOOOO OOOO

소유자

대OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 서측 인근에 위치하고 있고 주위는 상가시설이 밀집되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2) 커피숍(파스구찌) 3,4,7,8,11~16) 근린생활시설(벽체 구분없는 공실상태) 5,6) 치과 9,10) 사무소

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형, 상업용.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부 신시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-12-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 1층 101호 · 집합건물
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 6층 602호 · 집합건물
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 7층 701호 · 집합건물
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 7층 702호 · 집합건물
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 8층 801호 · 집합건물
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 8층 802호 · 집합건물
• 목록 15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 9층 901호 · 집합건물
• 목록 16 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 9층 902호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 2층 201호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 3층 301호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 3층 302호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 4층 401호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 4층 402호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 5층 501호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 5층 502호 · 집합건물
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

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2

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0

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0

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0

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0

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1

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0

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0

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1

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1

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0

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0

점유

1

목록1,2는 카페로 이용중이고, 4층은 치과의원으로, 6층은 세무회계사무소 및 국

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 1층 101호 · 철근콘크리트구조 258.19㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 2층 201호 · 철근콘크리트구조 320.22㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 3층 301호 · 철근콘크리트구조 163.35㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 3층 302호 · 철근콘크리트구조 171.89㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 4층 401호 · 철근콘크리트구조 163.35㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 4층 402호 · 철근콘크리트구조 170.87㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 5층 501호 · 철근콘크리트구조 163.36㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 5층 502호 · 철근콘크리트구조 168.44㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 6층 601호 · 철근콘크리트구조 130.84㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 6층 602호 · 철근콘크리트구조 166.88㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 7층 701호 · 철근콘크리트구조 140.01㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 7층 702호 · 철근콘크리트구조 171.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 8층 801호 · 철근콘크리트구조 130.51㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 8층 802호 · 철근콘크리트구조 171.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 9층 901호 · 철근콘크리트구조 111.87㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 9층 902호 · 철근콘크리트구조 175.43㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

여OO

소유자

대OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

에OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지2층 583.35㎡ 지1층 560.21㎡ 1층 421.15㎡ 2층 424.58㎡ 3층 439.6㎡ 4층 438.59㎡ 5층 436.15㎡ 6층 413.76㎡ 7층 422.99㎡ 8층 413.49㎡ 9층 427.03㎡ 옥탑1층 57.1㎡ 철근콘크리트구조 163.36㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지2층 583.35㎡ 지1층 560.21㎡ 1층 421.15㎡ 2층 424.58㎡ 3층 439.6㎡ 4층 438.59㎡ 5층 436.15㎡ 6층 413.76㎡ 7층 422.99㎡ 8층 413.49㎡ 9층 427.03㎡ 옥탑1층 57.1㎡ 철근콘크리트구조 168.44㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 5층 501호 · 철근콘크리트구조 163.36㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1699-3 에이치에스타워 5층 502호 · 철근콘크리트구조 168.44㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 홍산초등학교
• 520m · 전일고등학교 · 고등학교
• 521m · 전일고등학교신관
• 601m · 전일고기숙사
• 647m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 859m · 기전중 기전여고
• 947m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 954m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1016m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 1025m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1229m · 전주선화학교
• 1242m · 한들 초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 유로병원 · 104, 165, 200, 26, 6, 61
• 52m · 유로병원 · 104, 165, 200, 26, 6, 6-1, 61
• 324m · 홍산로전북도청 · 200, 3001, 3002, 61
• 340m · 보훈지청 롯데마트 · 165, 6, 6-1, 61
• 356m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 8700만

매각비용

1930만

배당 가능액

12억 6769만

소유자 잔여

6769만

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