전주지법 2025타경779-1 웨스트빌오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

54.41㎡ (16.5평)

토지면적

14.32㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

3617만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

효자로

건물 · 대지권

건물

웨스트빌오피스텔 · 54.41㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

효자동3가 1693-5 · 14.32㎡ (4.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 17,18층 1210호로서, - 외 벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35미터 및 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-12-08)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1693-5 웨스트빌오피스텔 1동 17,18층1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1693-5 1동 17,18층1210호 · 복수층 (상층-18)철근콘크리트구조 오피스텔 (하층-17)철근콘크리트구조 오피스텔 54.41 ㎡ (상층 14.53㎡ 하층 39.88㎡)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1693-5 웨스트빌오피스텔 1동 17,18층1210호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 (오피스텔) 지1층 철근콘크리트구조 기계실 물탱크실 295.46㎡ 1층 철근콘크리트구조 판매시설 (상점(근생시설)) 2536.14㎡ 1층 철근콘크리트구조 전기실 79.15 ㎡ 2층 철근콘크리트구조 일반음식점 사무소 1679.36㎡ 2층 철근콘크리트구조 주차장 1018.02㎡ 3층 철근콘크리트구조 주차장 2539.94㎡ 3층 철근콘크리트구조 통신실 홀 및 복도 157.44 ㎡ 4층 철근콘크리트구조 주차장 2539.94 ㎡ 4층 철근콘크리트구조 관리실 홀 및 복도 157.44 ㎡ 5층 철근콘크리트구조 일반음식점 1679.36 ㎡ 5층 철근콘크리트구조 주차장 1018.02㎡ 6층 철근콘크리트구조 주차장 1626.54㎡ 6층 철근콘크리트구조 일반음식점 1074.49㎡ 7층 철근콘크리트구조 오피스텔 1363.07㎡ 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 382.82 ㎡ 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 1363.07㎡ 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 382.82 ㎡ 11층 철근콘크리트구조 오피스텔 1363.07㎡ 12층 철근콘크리트구조 오피스텔 382.82 ㎡ 13층 철근콘크리트구조 오피스텔 1363.07㎡ 14층 철근콘크리트구조 오피스텔 382.82 ㎡ 15층 철근콘크리트구조 오피스텔 1363.07㎡ 16층 철근콘크리트구조 오피스텔 382.82 ㎡ 17층 철근콘크리트구조 오피스텔 1363.07㎡ 18층 철근콘크리트구조 오피스텔 382.82 ㎡ 19층 철근콘크리트구조 오피스텔 1363.07㎡ 20층 철근콘크리트구조 오피스텔 382.82 ㎡ 복수층 (상층-18)철근콘크리트구조 오피스텔 (하층-17)철근콘크리트구조 오피스텔 54.41 ㎡ (상층 14.53㎡ 하층 39.88㎡)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 홍산초등학교
• 465m · 전일고등학교 · 고등학교
• 476m · 전일고등학교신관
• 537m · 전일고기숙사
• 602m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 814m · 기전중 기전여고
• 922m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 933m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 934m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 936m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1123m · 전주선화학교
• 1345m · 한들 초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 유로병원 · 104, 165, 200, 26, 6, 6-1, 61
• 139m · 유로병원 · 104, 165, 200, 26, 6, 61
• 308m · 농소전원마을 · 104, 200, 26, 5001
• 315m · 보훈지청 롯데마트 · 165, 6, 6-1, 61
• 319m · 농소전원마을 · 104, 200, 5002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

3025만

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