전주지법 2025타경793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3476만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.50㎡ (19.8평)

건물면적

124.02㎡ (37.5평)

토지면적

65.50㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

3347만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 703만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

124.02㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중화산동2가 595-8 · 제2종일반주거지역 · 65.50㎡ (19.8평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 ""전주근영여자고등학교"" 서측 인근 백제로변에 접하여 위치하는「구분상가(시온빌딩) 제1층 제103호」로서, 백제로변을 따라 상가지대를 형성되어 있으며 상업지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제103호로서 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창 구조이며, 2012.08.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(의류점:테일러메이드 중화산점)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주진입로인 동측으로 폭 약 50M, 서측으로 약 8M의 포장된 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m((접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교) (근영여자고등학교)(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 공부상 4층 건물(제1종 근린생활시설) 중 1층에 위치한 점포로, 위 임차인이

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 124.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

압류권자

전OOOO

임차인

장OO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 의료시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 671.65㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 682.58 ㎡ 3층 의료시설(한방병원) 683.81㎡ 4층 의료시설(한방병원) 623.36㎡ 지1층 주차장 890.13㎡ 지2층 주차장 185.79㎡ 철근콘크리트구조 124.02㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 524m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 588m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 949m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 990m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1173m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1213m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1295m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1308m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 134m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 182m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 301m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 403m · 한들초교 · 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-10, 삼례농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-10 · 삼례농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3476만

매각비용

502만

배당 가능액

3억 2974만

소유자 잔여

1억 9299만

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