전주지법 2025타경800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1386만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.62㎡ (46.2평)

토지면적

368.88㎡ (111.6평)

제시외면적

21.70

보증금

2138만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3103만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

전라감영2길

건물 · 대지권

건물

152.62㎡ (46.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼천동3가 785-18

호

2층,1층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 ""삼산마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 답 등이 혼재하는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 정여립로, 삼산길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사의 세로장방형 토지로서, ""대(주거기타 건물용지)""로 이용중입니다. 기호(3) 완경사의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 노폭 약 6M의 도로와 접합니다. 기호(2) 본건이 노폭 약 6M의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 준보전산지입니다. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 및 건물 기호(2-가)에 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 토지 기호(2)는 장민영 외 5인의 공유소유 토지입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2-가) 1층 : 사무소, 2층 : 주택, ㉠- 창고 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠)이 소재합니다. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 새운빌딩주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

목록1. 토지 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 일부는 전으로 사용중이며 정확한 위치와 면적, 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록1 토지 중 일

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 · 331㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 65.46㎡ 2층 65.46㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-18 · 606㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

진OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

나OO

임차인

황OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 · 대 331㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 새운빌딩주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 65.46㎡ 2층 65.46㎡
• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-18 · 도로 606㎡ (채무자 장민영 지분 16분의 1 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 717m · 완산고등학교 · 고등학교
• 1489m · 비전대학교 · 대학교

버스

• 164m · 성예요양원 · 62, 62-1
• 177m · 삼산리 · 62, 62-1
• 364m · 삼천동종점 · 3002, 554, 559
• 384m · 정여립로안산마을 · 3002, 554, 559
• 412m · 안산마을 · 62, 62-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 전주성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1386만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1065만

소유자 잔여

5146만

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