전주지법 2025타경802-2 유탑유블레스리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4680만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.45㎡ (4.1평)

건물면적

71.79㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1468만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3395만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

서원로

건물 · 대지권

건물

유탑유블레스리버뷰 · 71.79㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1544-3 · 13.45㎡ (4.1평)

호

45층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '한국농어촌공사 전북지역본부' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 택지개발내 상업.업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근 대중교통시설과의 거리 및 접근성, 간선도로 와의 연계성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1~3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 1층 101~103호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 - 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 알미늄샷시 및 스텐샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3)근린생활시설 용도로서 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약12~35미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시 가지 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1.~3.은 공부상 근린생활시설(건물명:유탑유블레스리버뷰)이고, 현황상 104동 상가동 1층에 101호, 102호, 103호가 나란히

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 104.8521㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 82.7800㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 71.7875㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

유OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

전OOOO

임차인

김OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 1층 854.8415㎡ 2층 54.5204㎡ 3층 324.9718㎡ 4층 324.9718㎡ 5층 324.9718㎡ 6층 324.9718㎡ 7층 324.9718㎡ 8층 324.9718㎡ 9층 324.9718㎡ 10층 324.9718㎡ 11층 324.9718㎡ 12층 324.9718㎡ 13층 324.9718㎡ 14층 324.9718㎡ 15층 324.9718㎡ 16층 324.9718㎡ 17층 324.9718㎡ 18층 324.9718㎡ 19층 324.9718㎡ 20층 324.9718㎡ 21층 324.9718㎡ 22층 324.9718㎡ 23층 324.9718㎡ 24층 324.9718㎡ 25층 324.9718㎡ 26층 318.0758㎡ 27층 324.9718㎡ 28층 324.9718㎡ 29층 324.9718㎡ 30층 324.9718㎡ 31층 324.9718㎡ 32층 324.9718㎡ 33층 324.9718㎡ 34층 324.9718㎡ 35층 324.9718㎡ 36층 324.9718㎡ 37층 324.9718㎡ 38층 324.9718㎡ 39층 324.9718㎡ 40층 324.9718㎡ 41층 324.9718㎡ 42층 324.9718㎡ 43층 255.5718㎡ 44층 85.7552㎡ 45층 74.0733㎡ 철근콘크리트구조 71.7875㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 71.7875㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 서전주 중학교 · 중학교
• 863m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 906m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 939m · 전일고등학교신관
• 983m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 987m · 전일고등학교 · 고등학교
• 992m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1002m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1072m · 전일고기숙사
• 1265m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1286m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1289m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 216m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74
• 257m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 259m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74
• 271m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-28, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-28 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4680만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4460만

소유자 잔여

1억 4460만

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