전주지법 2025타경814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.60㎡ (24.1평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

79.60㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

5633만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

신봉로

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

효자동1가 636-1 · 79.60㎡ (24.1평)

호

5층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""서원초등학교"" 동측 인근에 위치하는『광진진주아파트 5동 5층 507호』로서 주위는 중소규모의 아파트단지가 주류를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 북동측 도로변으로 전주시내버스가 운행되고있는 백제대로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 도로가 본 아파트단지와 접함으로 대중교통편의 상황이나 도로연계계통 및 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 중 5층 507호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위세대에 도시가스에 의한 난방설비와 급배수및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 지세 평탄한 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 10m 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 지역주택조합 설립을 위해 조합원 모집중에 있으며 시공사가 선정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 636-1 5동 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 636-1 5동 5층507호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOO OOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 636-1 5동 5층507호 · 철근콘크리트 벽식구조슬래브지붕 5층아파트 1층 569.88㎡ 2층 569.88㎡ 3층 569.88㎡ 4층 569.88㎡ 5층 569.88㎡ 지하층 547.92㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 394m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 489m · 상산고등학교 · 고등학교
• 552m · 상산고등학교 · 고등학교
• 684m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 750m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 792m · 서전주 중학교 · 중학교
• 918m · 효문초등학교 · 초등학교
• 922m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 940m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1018m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1050m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교

버스

• 193m · 효자남양황실아파트 · 2, 2001, 2002, 3-1, 309, 383, 6002, 810
• 194m · 효자한양운남아파트 · 2, 2001, 2002, 3-2, 309, 383, 6001, 810
• 296m · 효자광장.전주시청소년상담센터 · 119, 2, 309, 385, 386, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 310m · 백제대로효자광장 · 2, 309
• 350m · 효자광장.전주시청소년상담센터 · 119, 385, 386, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-21, 전주성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-21 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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