전주지법 2025타경821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6614만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

132.86㎡ (40.2평)

건물면적

127.29㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1661만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6398만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

효자로

건물 · 대지권

건물

127.29㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1710-2 · 132.86㎡ (40.2평)

호

5층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

유OOOOOO

소유자

유OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주영생고등학교"" 북동측 인근 대로변에 위치하는 구분건물 (효자동3가 1710-2번지)인 『구분상가 일부(3개호→1층 : 제105호, 제106호, 5층 : 제501호)』로서 도로변을 따라 각종 상가와 후면으로는 주택 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105호, 제106호, 제5층 제501호로서 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2011.12.09. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1층 제105호, 제106호 : 소매점(바을부동산 컨설팅), 제5층 제501호 : 사무실(간판:희망풍차 나눔사업장)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입로인 북측 및 남측으로 폭 약 35M, 6M의 포장된 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(서부신시가지지구단위계획구역), 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층106호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1. 1층 105호와 목록2. 1층 106호는 하나의 사무실로 합쳐져 부동산(상호:바울부동산

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 52.65㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 74.64㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 (일반음식점) 168.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

임차인

(주)OO(OOOOO)

임차인

농OOOOOOOOO OO(OO OOO)

임차인

유OOO OOOO(OO OOO)

임차인

이OO

임차인

허OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 52.65㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 52.65㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 74.64㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 (소매점) 74.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 홍산초등학교
• 363m · 전일고기숙사
• 370m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 409m · 전일고등학교 · 고등학교
• 416m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 464m · 전일고등학교신관
• 496m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 619m · 전주선화학교
• 832m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 887m · 전주대학교 · 대학교
• 908m · 은화학교
• 980m · 기전중 기전여고

버스

• 254m · 영생고 전주대사대부고 · 104, 108, 110, 119, 165, 220, 355, 385, 386, 5001, 530, 6, 6001, 61, 74, 75, 820
• 258m · 농소전원마을 · 104, 200, 26, 5002
• 267m · 농소전원마을 · 104, 200, 5001
• 364m · 영생고 전주대사대부고 · 104, 108, 110, 119, 165, 220, 355, 385, 386, 5002, 530, 6, 6-1, 6002, 61, 74, 75, 820
• 384m · 전주대학교 · 108, 110, 119, 165, 200, 220, 26, 3-1, 3-2, 355, 385, 386, 430, 530, 6, 61, 74, 75, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-24, 금만농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-24 · 금만농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6614만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6365만

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