전주지법 2025타경835-1 모악포레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5385만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.38㎡ (32.2평)

건물면적

72.80㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

중인1길

건물 · 대지권

건물

모악포레빌 · 72.80㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중인동 801-3 · 106.38㎡ (32.2평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 중인동 소재 ""중인초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 기존 단독주택 및 농경지가 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측인근에 2차선포장도로가 통과하고 인근에 시내버스종점이 위치하여 교통편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인트 등 계단 : 돌붙임 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있고 도시가스에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3 모악포레빌 2동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3 2동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

금OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3 모악포레빌 2동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3 모악포레빌 2동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 72.8㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 전주중인초등학교 · 초등학교
• 632m · 한국전통문화고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 옥성골든카운티 · 420, 89
• 156m · 옥성골든카운티 · 420, 89
• 195m · 옥성골든카운티 · 10
• 282m · 중인동 · 420, 89
• 497m · 중인초교.한국전통문화고 · 420, 87, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-24, 김영현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,956,765원 (낙찰가 53,851,000원 기준 · 배당 53,043,235원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5385만

매각비용

80만

배당 가능액

5304만

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